РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-004509-79 (2-3259/2023) по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Среднинского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований указано, что во владении истца находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В 1997 году истец и его мать Ф.И.О1 приехали в 

<

адрес>, заселились в указанную квартиру. С данного момента пользовались спорной квартирой как своей собственной, владели имуществом открыто, ни от кого не скрывали свои права на неё. 19.03.2022 Ф.И.О1 умерла. Истец зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с 2007 года, фактически проживает по месту регистрации. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

Просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 60), представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д. 24).

Представитель истца ФИО1, действующий по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 17-18), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Среднинского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области ФИО3, действующая на основании полномочий главы городского поселения, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 40), представила суду письменный отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признаёт (л.д. 32).

Представитель 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 61 оборот). 

Представитель ФГКУ «

<

данные изъяты> Ф.И.О9., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) (л.д. 58), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 61), представила суду письменные пояснения, в которых просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица (л.д. 54). 

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что истец ФИО2 с 25.05.2007 зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает в ней по настоящее время (л.д. 23, 63).

Из технического плана помещения от 20.09.2023 следует, что спорная квартира имеет площадь 79,1 кв.м. (л.д. 10-16).

19.03.2022 Ф.И.О1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 9).

По информации Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело в отношении имущества умершей Ф.И.О1 не заводилось (л.д. 27).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 26.09.2023, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

В ООО «

<

данные изъяты>» лицевой счёт по оплате за электроэнергию открыт на имя истца, из зарегистрированных и проживающих лиц числится 1 человек, задолженности по оплате не имеется (л.д. 19-22).

Из ответа ФГКУ «

<

данные изъяты> от 20.11.2023 (данные изъяты), следует, что вышеуказанное помещение и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не состоят на балансовом учёте федерального казённого учреждения. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым (данные изъяты) (единое землепользование), общей площадью 2 367 271 кв.м. Категория земель: 

<

данные изъяты>. Вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>. Земельный участок состоит на бюджетном учёте учреждения (л.д. 39).

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества Усольского муниципального района Иркутской области отсутствует (л.д. 33, 36).

Правоустанавливающие документы на указанную квартиру на архивном хранении в ОГБУ «

<

данные изъяты>» отсутствуют (л.д. 34, 50).

Ответом 

<

данные изъяты> от 09.11.2023 (данные изъяты) подтверждается, что сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в реестре федерального имущества по состоянию на 07.11.2023 отсутствуют (л.д. 38).

Из ответа 

<

данные изъяты> от 08.11.2023 (данные изъяты) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственной собственности Иркутской области не учтены и ранее не учитывались (л.д. 35, 48).

По документам архивных фондов Среднинского поселкового Совета народных депутатов трудящихся за 1979-1991 годы, администрации городского поселения Среднинского МО за 1992-2020 годы, администрации МР УРМО за 1992-2020 годы правоустанавливающие документы на жилой дом в 

<

адрес>, не обнаружены (л.д. 51).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу – 

<

адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серия (данные изъяты)) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения изготовлен 28.12.2023

Судья Е.А. Беспалова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>