Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области 

В составе председательствующего судьи Тихоновой О.А.

При секретаре Лифинцевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8983/2025 (45RS0026-01-2025-013248-94) по иску ФИО1 к КРО ОО «ВОА» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности. В обоснование иска указал, что в 1998 году был принят в члены BOA, с ним был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено машиноместо № в боксе №, в КАС-8. Выдана членская книжка, согласно которой он с 1998 года до настоящего времени оплачивает эксплуатационные и целевые взносы, а также аренду земли. В 2000 году построил гараж и в 2025 году решил оформить право собственности на здание гаража. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области было отказано в регистрации права собственности гаража в КАС-8, по адресу: 

<

адрес>, т. к. выдаваемая КРО ООО «BOA» справка не может считаться право устанавливающим документом. Здание гаража №, в боксе №, в КАС-8 не является самовольным строением, он был построен им на специально отведенном земельном участке №, в боксе № пользователем которого он является все эти годы. Просит признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: 

<

адрес>, КАС-8, бокс №, помещение гаража № площадью 21,8 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в письменных пояснениях согласился с заявленными требованиями. 

Представитель третьего лица Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без своего участия, обоснованность заявленных требований оставил на усмотрение суда. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии с приказом № 66 от 26.04.1996 Курганский областной совет BOA переименован в Курганское региональное отделение общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, свидетельство о регистрации № 223 от 25.03.1996 выдано Курганским областным отделением юстиции.

21.04.1998 между ФИО2 и КРО ОО «ВОА» заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража на территории коллективной автостоянки КАС № участок земли № в боксе №.

Истцу выдана членская книжка, согласно которой он с 1998 года и до настоящего времени оплачивает членские и целевые взносы.

ФИО2 построен гараж в КАС-8, место № в боксе №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки от 04.07.2025 № 75, выданной Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» члену первичной организации ВОА ФИО2, следует, что истец имеет в собственности на коллективной автостоянке (КАС-8) в 

<

адрес>, гараж № в боксе №, паевой взнос им оплачен полностью в 1998 году.

В соответствии с техническим планом от 04.08.2025 здание гаража № в боксе № имеет площадь 21,8 кв.м, расположено в КАС-8 по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации г. Кургана от 14.07.2011 № 5014 Курганскому региональному отделению общественной организации – Всероссийского общества автомобилистов предоставлен в аренду земельный участок кадастровый №, площадью 53 663 кв.м для эксплуатации гаражей индивидуального пользования по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением Администрации г. Кургана № 8510 от 31.10.2014 продлен срок аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 53 663 кв.м до 13.10.2016. 

14.11.2014 между Администрацией города Кургана и Курганским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому КРООО «ВОА» предоставлен на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером № площадью 53 663 кв.м, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Участок предоставлен для эксплуатации гаражей индивидуального пользования. 

Поскольку по окончании срока договора КРО ОО «ВОА» продолжает пользоваться указанным земельным участком и возражения по вопросу дальнейшего его использования со стороны Администрации отсутствуют, подтверждается факт действия договора письмом Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации г. Кургана от 08.04.2020. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации.

Учитывая, что здание гаража построено ФИО2 на выделенном ему земельном участке, паевой взнос им выплачен полностью, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным, ответчик согласен с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на здание гаража, общей площадью 21,8 кв. м, расположенное по адресу 

<

адрес>, КАС-8, бокс №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.

Судья О.А. Тихонова 

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2025.