Дело № 2-464/2018

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(ЗАОЧНОЕ)

30 июля 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Казаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО1 о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом,

установил:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов по договору целевого жилищного займа, ссылаясь на то, что на основании п. 2 ст. 14 Федерального Закона 08 февраля 2011 года между Министерством обороны РФ в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключён договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся: 

-на погашение первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность ФИО1 с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 8 февраля 2011 г. № предоставленному «Мой Банк. Ипотека» (ОАО), общей площадью жилого помещения 64,5кв.м., кадастровый номер: №, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, в размере 615 958,20 рублей; 

-на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита и, на основании п. 4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ, п. 18 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 (с изменениями и дополнениями, далее -Правила), п. 4 Договора ЦЖЗ, считается находящейся одновременно в залоге у Истца и у Кредитора с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются после удовлетворения требований Кредитора.

Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Росреестра по Республике Башкортостан 9 марта 2011 г. за номером регистрации №. Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 9 марта 2011 г. серия №.

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

Согласно пунктам 75 - 76 Правил, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка Задолженности проценты по ставке, установленной Договором ЦЖЗ, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата задолженности, либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр, включительно. 

Согласно п. 7 Договора ЦЖЗ, проценты на сумму остатка Задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения Ответчика из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из федерального органа исполнительной власти, в котором Ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 27 июня 2014 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 15 августа 2012 г.) без права на использование накоплений.

В связи с заключением нового контракта и на основании сведений, поступивших из регистрирующего органа (исх. №), именной накопительный счет ФИО1 открыт повторно по «16» категории 31 октября 2014 г. с датой возникновения основания для включения в реестр участников НИС - 14 февраля 2014 г.

В соответствии с Федеральным законом и Правилами целевой жилищный заем является беспроцентным только на период прохождения военной службы.

Согласно п. 92 Правил в случае повторного включения военнослужащего в реестр участников НИС, возврат задолженности производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника. Уплата процентов и пеней (при наличии), указанных в пункте 76 и подпункте «в» пункта 85 Правил, производится участником за счет собственных средств.

В случае превышения суммы задолженности над суммой накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника, ФГКУ «Росвоенипотека» ежемесячно списывает задолженность за счет средств накопительных взносов (п. 94 Правил).

Таким образом, в период с 15 августа 2012 г. по 14 февраля 2014 г. ФИО1 не находился на военной службе, в связи с чем ему начислялись проценты за пользование средствами целевого жилищного займа. Сумма начисленных процентов составила 126 808 рублей 39 копеек.

30 марта 2017 г. № ФИО1 в адрес приобретенного жилого помещения было направлено уведомление об образовавшейся задолженности и требование ее погашения.

До настоящего времени ФИО1 обязательство по возврату задолженности не исполнил. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа от 8 февраля 2011 г. в размере 126 808 рублей 39 копеек. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Извещения, направленные судом по адресу указанному в адресной справке УФМС России по Калининградской области возвращены по истечении срока хранения и неявкой адресата, из чего следует, что ответчик уклонился от их получения.

В силу положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что 08 февраля 2011 года между Министерством обороны РФ в лице ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключён Договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту (л.д.26-27).

В соответствии с указанным договором, ФИО1 был предоставлен целевой жилищный заем: на погашение первоначального взноса в размере 615958,20 рублей, при получении ипотечного кредита в «Мой Банк. Ипотека» (ОАО) для приобретения в собственность ответчика квартиры по адресу: 

<

адрес> и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счёт накоплений для жилищного обеспечения, учтённых на именном накопительном счёте заёмщика.

Вышеуказанная квартира ФИО1 приобретена, свидетельство о праве собственности получено 09 марта 2011 года (л.д.28).

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из федерального органа исполнительной власти в котором Ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет ФИО1 закрыт 27 июня 2014 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - 15 августа 2012 г.) без права на использование накоплений.

В связи с заключением нового контракта и на основании сведений, поступивших из регистрирующего органа (исх. №), именной накопительный счет ФИО1 открыт повторно по «16» категории 31 октября 2014 г. с датой возникновения основания для включения в реестр участников НИС - 14 февраля 2014 г.

В соответствии с Федеральным законом и Правилами целевой жилищный заем является беспроцентным только на период прохождения военной службы.

Согласно п. 92 Правил в случае повторного включения военнослужащего в реестр участников НИС, возврат задолженности производится за счет средств накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника. Уплата процентов и пеней (при наличии), указанных в пункте 76 и подпункте «в» пункта 85 Правил, производится участником за счет собственных средств.

В случае превышения суммы задолженности над суммой накоплений для жилищного обеспечения, учитываемых на именном накопительном счете участника, ФГКУ «Росвоенипотека» ежемесячно списывает задолженность за счет средств накопительных взносов (п. 94 Правил).

Таким образом, в период с 15 августа 2012 г. по 14 февраля 2014 г. ФИО1 не находился на военной службе, в связи с чем ему начислялись проценты за пользование средствами целевого жилищного займа. Сумма начисленных процентов составила 126 808 рублей 39 копеек.

В связи с чем, 30 марта 2017 г. № ФИО1 в адрес приобретенного жилого помещения было направлено уведомление об образовавшейся задолженности и требование ее погашения.

До настоящего времени ФИО1 обязательство по возврату задолженности не исполнил.

В силу ст. ст.309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФесли иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Из положений п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» следует, что случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с п.76 Правил предоставления целевых жилищных займов уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в п.75 настоящих правил, проценты по ставке установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Согласно п.7 Договора целевого жилищного займа проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения основания для исключения ответчика из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

Истец просит суд, взыскать с ФИО1 проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа № от 08 февраля 2011 года за период с 15 августа 2012 года по 14 февраля 2014 года исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,0% в размере – 126808,39 рублей.

Истцом представлен расчёт процентов (л.д.16), расчёт судом проверен и признан правильным. 

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст.68 ГПК РФв случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, с учётом представленных истцом суду доказательств, суд считает исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственной пошлины, от уплаты которой истец освобожден.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа № от 08 февраля 2011 года за период с 15 августа 2012 года по 14 февраля 2014 года в размере – 126 808 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО « Гвардейский городской округ» госпошлину в размере –3736 рублей 17 копеек.Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.Н. Вераксич

Копия верна

судья: И.Н. Вераксич