Дело № 2-3897/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области 

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В вышеуказанном жилом доме с ее согласия зарегистрирована ФИО2 в 2009 году. Ответчик в ее жилом помещении никогда не проживала, в него не вселялась, она ее видела один раз в день регистрации по месту жительства в ее доме. Она ее зарегистрировала по просьбе знакомой. Членом ее семьи ответчик не является, добровольно снять ее с регистрационного учета не представляется возможным, так как где находится ответчик она не знает. Регистрация ответчика в ее жилом доме нарушает ее права собственника. 

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Извещение о явке в судебное заседание направлялось ответчику по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, но возращено суду почтой с отметкой «истек срок хранения». 

Пунктом 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Выслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со п. 9 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В 2009 г. в принадлежащем истице жилом доме была зарегистрирована ФИО2, которая в данный дом не вселялась и никогнда в нем не проживала. Членом семьи истца она не является. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, подтвердили, что истца знают длительное время, бывают у нее дома, ответчика в доме истца никогда не видели. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку ответчик, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, в него не вселялась и не проживала в нем, членом семьи собственника жилого помещения она не является. Для приобретения права пользования на жилую площадь необходима не только регистрация, но и реальное вселение, т.е. реализация права на жилье. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает ее права на пользование жилым помещением. 

Никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в доме истца судом не установлено и ответчиком суду не представлено. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождении, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2020 г.

Судья Т.Л. Кинзбурская