№2-901/2019

24RS0004-01-2019-000464-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 г. п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцевой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом помещении, признании права собственности на жилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в жилом помещении, признании права собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилого дома по ? доле каждый, площадью 47,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Собственником ? доли указанного дома является ФИО3 Спорный жилой дом состоит из трех квартир: квартира №1, площадью 13,1 кв.м., квартира №2, площадью 12,6 кв.м., квартира №3, площадью 22,6 кв.м., которые имеют самостоятельные входы, при каждой квартире имеется земельный участок, который принадлежит собственнику квартиры. Между собственниками сложился порядок пользования жилыми помещениями: истец ФИО1 использует квартиру № 1, истец ФИО2 квартиру № 2, ответчик ФИО3 квартиру № 3. Истцы желают прекратить общую долевую собственность жилых помещений, вне судебного порядка сделать это не могут, так как им неизвестно место нахождения ответчика. Просят, с учетом уточнений, прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом, площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> выделить ФИО1 в счет его доли в праве общей долевой собственности на дом, жилое помещение площадью 13,1 кв.м., с кадастровым номером №, признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение квартиру, площадью 13,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес> выделить ФИО2 в счет его доли в праве общей долевой собственности на дом, жилое помещение площадью 12,6 кв.м. с кадастровым номером №, признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение квартиру, площадью 12,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенностей от 

<

дата>, 

<

дата>, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, а также в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. 

В силу ч.ч.1,2,3,4 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются истцы ФИО1, ФИО2 по 1/4 доле каждый, и ФИО3 – ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю, справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю.

Кроме того, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, жилой дом по 

<

адрес>, имеет жилую площадь 47,9 кв.м., состоит из трех квартир: квартира №1 площадью 13,1 кв.м., квартира №2 площадью 12,6 кв.м., квартира №3 площадью 22,6 кв.м. Все квартиры имеют отдельные входы, мест общего пользования не имеется, перепланировок и изменения площадей квартир не установлено.

В соответствии со сложившимся порядком пользования, ФИО1 пользуется квартирой №1, общей площадью 13,1 кв.м., ФИО2 пользуется квартирой №2, общей площадью 12,6 кв.м., ФИО3 пользуется квартирой №3, общей площадью 22,6 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что согласно сложившемуся порядку пользования ФИО1 занимает квартиру №1, ФИО2 занимает квартиру №2, ФИО3 занимает квартиру №3.

Из схемы расположения жилого дома следует, что возможен выдел квартир №1 и №2 из жилого дома по 

<

адрес> в натуре согласно сложившемуся порядку пользования по несущей стене между квартирам, т.к. указанные квартиры имеют отдельный вход, владельцы не имеют мест общего пользования, выдел квартир из общего дома в натуре не создает препятствий к осуществлению прав собственности другими участниками общей долевой собственности, и не приведет к ущербу для жилого дома в целом, раздел дома в идеальных долях невозможен. 

С учетом изложенного, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, выделить ФИО1 в натуре принадлежащую ему 1/4 долю в спорном жилом доме в виде квартиры № 1, признать за ним право собственности на квартиру №1, выделить ФИО2 в натуре принадлежащую ему 1/4 долю в спорном жилом доме в виде квартиры № 2, признать за ним право собственности на квартиру №2, а также выделить в натуре ФИО3 ? долю в спорном жилом доме в виде квартиры №3, признав за ним право собственности на данную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в виде квартиры №1, общей площадью 13,1 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 13,1 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО2 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в виде квартиры №2, общей площадью 12,6 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> общей площадью 12,6 кв.м.

Выделить в натуре принадлежащую ФИО3 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в виде квартиры №3, общей площадью 22,6 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 22,6 кв.м.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2019 года