Дело № 2-613/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Зилаир 20 июля 2023 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Туленкова С.Н.,

при секретаре Булатовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Музафарова ФИО10 к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район Республики Башкортостан, Киньябаевой ФИО11, Алчиновой ФИО12, Музафаровой ФИО13 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 13 апреля 1992 года между РПУ ЖКХ в лице начальника ФИО3 и им – ФИО2, действующего от имени семьи заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность, согласно которого РПУ ЖКХ передал ему и членам его семьи квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время не имеется возможности подтвердить возникшее право в связи с тем, что РПУ ЖКХ ликвидирован в 2006 году, также отсутствует регистрационное удостоверение. ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с 12.02.1988 года и проживает по настоящее время. Дочери на вышеуказанную квартиру не претендуют, в приватизации жилого помещения отказываются участвовать. Жена ФИО4 скончалась 07.07.2013г. Истец просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

В судебное заседание надлежаще извещенный истец ФИО2 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район РБ не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствии. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 надлежаще извещены о дате, времени, месте рассмотрения дела, предоставив заявления о рассмотрения дела в их отсутствии, исковые требования ФИО2 признали полностью

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии с абз. 1 ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Истец ФИО2 и ФИО8 зарегистрировали брак 26.06.1987г. 

Из ордера № от 29.10.1991г следует, что Зилаирским исполнительным комитетом ФИО2 и членам семьи выделена квартира по адресу: 

<

адрес>.

13 апреля 1992 года между РПУ ЖКХ в лице начальника ФИО3 и ФИО2 заключен договор передачи жилых квартир в совместную собственность, согласно которого РПУ ЖКХ передал ФИО2 и члену его семьи ФИО4 передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором передачи жилых квартир в совместную собственность. 

Из постановления администрации 

<

адрес> РБ № от 31.01.1994 следует, что ФИО2 в совместную собственность с супругой ФИО4 передана квартира по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> усматривается, что по данному адресу расположена 3-х комнатная квартира, 1977 года постройки, общей площадью 52,7 кв.м. 

Согласно свидетельства о смерти от 09.07.2013 ФИО4 умерла 07.07.2013г.

Согласно справок администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район РБ, по адресу: РБ, 

<

адрес>, с 

<

адрес> числится ФИО2 

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что указанная квартира истцу передана в совместную собственность в порядке приватизации, занята истцом не самовольно, пользование квартирой осуществляется им правомерно, факты о том, что к истцу принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены, в настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует, поскольку РПУ ЖКХ ликвидирован, однако, данное обстоятельство не должно влиять на жилищные права истца. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены. 

Остальные члены семьи ФИО2 отказались от приватизации вышеуказанной квартиры, права на данную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы, супруга истца ФИО4 со дня составления договора приватизации 1992 года до своей смерти своим правом на приватизацию не воспользовалась. Отказ ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7 на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, возможность которого прямо предусмотрена законом (ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 69 ЖК РФ) усматривается из их заявления о том, что иск ФИО2 признают, суд рассматривает данные заявления ответчиков как использование гражданами своего права.

Своим правом на приватизацию истец не воспользовался, спорная квартира в чьей либо собственности не зарегистрирована, не отнесено к специализированному фонду, не отнесено в установленном порядке к служебному жилому помещению, аварийным не признана. Ответчики не возражают на признание права собственности на квартиру за истцом в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за истцом право собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Музафарова ФИО14 к администрации сельского поселения Зилаирский сельсовет МР Зилаирский район Республики Башкортостан, Киньябаевой ФИО15, Алчиновой ФИО16, Музафаровой ФИО17 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за Музафаровым ФИО18 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за Музафаровым ФИО19. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья п/п Туленков С.Н.

Решение суда составлено в окончательной форме 20 июля 2023 года.