УИД: 66RS0009-01-2020-004250-30 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.11.2020 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Котляровой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2185/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Авитранс» к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета, выселении,,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Авитранс» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит: признать ответчика и членов его семьи прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с приложенной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности у Истца возникло с ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению собственника жилого помещения, в принадлежащем ему помещении зарегистрирован и проживает бывший собственник и члены его семьи. В связи с обращением на него взыскания право пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи прекратилось.

Требование Истца о снятии с регистрационного учета и в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселении из жилого помещения Ответчик добровольно не удовлетворил, требование осталось без ответа.

Судом к участию в деле для дачи заключения привлечен прокурор Ленинского района города Нижний Тагил Свердловской области.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, также указал, что на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Конверт с судебной корреспонденцией для ответчика возвращен в суд с пометкой об истечении срока хранения письма. 

Суд считает извещение ответчика надлежащим и его неявку в судебное заседание неуважительной.

Огласив исковое заявление, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 Гражданского кодекса РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 237 ГПК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Авитранс».

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о составе семьи МКУ «Служба правовых отношений» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован один с ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку право собственности ответчиков прекращено в силу ст.235, 237 Гражданского Кодекса РФ, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчика. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлялось требование о выселении, которое в добровольном порядке не исполнено. Ответчик продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении. 

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом после реализации заложенного имущества новому собственнику, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по поводу права на регистрацию по месту жительства ответчика спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселении.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцу подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 209, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Авитранс» удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить его из указанного жилого помещения.

Взыскать ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Авитранс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба (представление) в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 18.11.2020.

Председательствующий