Дело № 2-705/2020 ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г. ФИО3

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Тагиной Л.Н.,

при секретаре- Майоровой Е.Ю.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО6 АлексА.ны к ФИО2, Межмуниципальному Управлению МВД России по ЗАТО ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истцы К-вы обратились в суд с иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что **** они приобрели в долевую собственность, каждый по ? доли, ... в .... Продавец квартиры, ФИО4, действующий за себя и своих совершеннолетних детей, обязался в срок до марта 2016 года снять всех лиц с регистрационного учета в квартире. В последствии ФИО4 предоставил копию паспорта своего сына ФИО5, утверждая, что тот снялся с регистрационного учета в принадлежащей им квартире. Однако в 2020 году при обращении в УФМС России по г. ФИО3 им стало известно, что ответчик до настоящего времени с регистрационного учета в квартире не снят.

Истцы К-вы просят признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № в ... в ... и обязать подразделение по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО ФИО3 снять ФИО2 с регистрационного учета.

Определением Саровского городского суда Нижегородской области от 25 июня 2020 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МУ МВД России по ЗАТО ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, пояснив, что по состоянию на 25 июня 2020 года ответчик зарегистрирован в принадлежащей им квартире.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, представитель ответчика МУ МВД России по ЗАТО ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 8 и 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом ( часть 1 ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании( часть 2).

При этом в силу 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, именно собственнику, а не какому-либо иному лицу, принадлежит преимущественное право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, в отношении которого собственник обладает абсолютным правом в пределах требований закона.Судом достоверно установлено, что **** между ФИО4, действующим за себя и на основании доверенностей от ФИО2, **** года рождения, и ФИО7, **** года рождения, и супругами ФИО8 был заключен договор купли-продажи .... 

Согласно пункту 2.6 договора на момент заключения договора в квартире на регистрационном учете по месту жительства состояли ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11, которые должны быть сняты с регистрационного учета в течение 30 дней с момента перехода права собственности.

Согласно выписке из Единого государственного рееестра недвижимости от **** право Коновых на спорную квартиру зарегистрировано ****.

Как видно из поквартирной карточки на ... и справки с места жительства от **** в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2

В связи с тем, что стороны не являются по отношению друг к другу членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, не имеют единого бюджета, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорной квартирой между истцами и ответчиком не заключено, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, по указанному адресу длительное время не проживает, с места регистрации выбыл добровольно, регистрация ответчика является препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью и нарушает законные права и интересы Коновых, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, и необходимости их удовлетворения. 

Вместе с тем требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежит удовлетворению в силу следующего. 

Согласно подпункту е пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 ( в редакции от 25.05.2017 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения, самостоятельного решения о снятии с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 и ФИО6 АлексА.ны к ФИО2,Межмуниципальному Управлению МВД России по ЗАТО ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, **** года рождения, уроженца ... утратившим право пользования квартирой № в ....

В удовлетворении исковых требований об обязании Межмуниципального Управления МВД России по ЗАТО ФИО3 снять ФИО2 с регистрационного учета в ... в... ФИО1 и ФИО6 АлексА.не отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 июля 2020 года. 

...

...

Судья Л.Н.Тагина