Дело №2-2115/2019

УИД № 74RS0003-01-2019-002281-25 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

15 августа 2019 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Третьяковой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 подала иск к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики Администрация города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска извещены надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился. 

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от 06.03.2019 года, копией договора от 24.11.1997 года. 

Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В соответствии с техническим заключением № от 26.12.2018 года Областного Государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, выполнена перепланировка и переустройство квартиры по адресу 

<

адрес> (произведен демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 1 и 5; произведен демонтаж части ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз. 5 и 6; произведена закладка дверных проемов в перегородках между помещениями поз. 1 и 2, поз. 4 и 5 (см. план по состоянию на 26.11.2002г.); произведен монтаж части перегородки с дверным проемом между помещениями поз.1 и 6; произведен монтаж перегородки между помещениями поз. 1 и 5; произведено устройство дверных проемов в ненесущих перегородках между помещениями поз. 4 и 5, по. 2 и 1; несущие конструкции не задействованы. В части переустройства – в помещении поз. 2 произведена установка умывальника без изменения расположения существующих стояков В и К (см. план по состоянию на 04.12.2018г.). Возможность переноса дверного проема в помещении кухни (поз.4) обоснована наличием двери между кухней и гостиной. С учетом конструктивной схемы здания, перепланировка и переустройство 

<

адрес>: соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2016, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от 25.12.2009 года, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не изменяет расположения существующих стояков систем инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не отвечает признакам реконструкции, в связи с чем в соответствии с п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ получение разрешения на строительство не требуется.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от 12.02.2019 года выполненная перепланировка в 

<

адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" с изменениями и дополнениями №1 СанПиН 2.1.2.2801-10.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу 

<

адрес> в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Областным государственным унитарным предприятием «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 04 декабря 2018 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий