Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 02 июля 2019 года 

Сызранский городской суд Самарской области

в составе: председательствующего судьи Лёшиной Т.Е,

с участием пом. прокурора г. Сызрани Антоновой В.М., 

с участием в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Щербаковой С.Н., ордер № *** от 02.07.2019 г.,

при секретаре Грапп Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользованием жилым помещением 

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Ссылается в обоснование иска на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Ответчик является бывшим собственником указанной квартиры. На момент подписания договора в отчуждаемой квартире был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до 11 октября 2018г. Однако, свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил.. Ответчик не является членом семьи истца и не может быть зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее прав как собственника. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, сославшись на доводы искового заявления, пояснила, что в квартире вещей истца нет, до приобретения квартиры в собственность в ней жили квартиранты. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания, которых суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Щербакова С.Н. в судебном заседании возражала против исковых требований, так как позиция ответчика ей не известна.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснила, что ФИО2 в квартире не жил, никогда не вселялся в данную квартира, данная квартира сдавалась постоянно, в ней жили квартиранты. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показала, что ФИО2 в квартире она никогда не видела, на адрес квартиры только приходят переводы и извещения, в квартиру постоянно пускали квартирантов. 

Заслушав лиц, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора полагавшего н исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании … 

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 11.07.2018г. является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН, делом право удостоверяющих документов. 

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1 с 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата>, что подтверждается справкой о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении, выданной МКУ «ФЦБ г.о. Сызрань» 22.04.2019 г.

Ответчик ФИО2 по адресу 

<

адрес> не проживает, его вещей в доме не имеется, он не использует жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, расходы по его содержанию не несет, членом семьи ФИО2 не является, соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением отсутствует, что подтверждается также п. 3.4 договора купли- продажи квартиры от 11.07.2018г. в соответствии с котором ответчик ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> срок до 11.10.2018 г. 

Регистрация ответчика ФИО2 в данном жилом помещении не позволяет истцу ФИО1, реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, признать ФИО2 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2019

Судья: Лёшина Т.Е.