дело №2-352/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., при секретаре Бахтеевой А.Н., с участием прокурора Скопенко А.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> и решения Палласовского районного суда от 

<

дата>. В данном объекте недвижимости зарегистрированы ответчики, которые фактически в нем не проживают с 2008 года, в связи с выездом на постоянное место жительства в Германию. В связи с регистрацией ответчиков в ее домовладении она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, которые рассчитываются по количеству зарегистрированных лиц. Просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному истцу адресу своевременно и надлежащим образом.

Согласно статье 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

С учётом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Скопенко А.А. о законности заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения, предназначенные для проживания граждан, могут находиться в собственности граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> подтверждено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Согласно адресной справке №193 от 09.04.2024 г. и ответу на запрос суда от 24.04.2024 года, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> ул. 

<

адрес>, на день заключения договора купли-продажи зарегистрированы ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р. 

Свидетель Ф8 подтвердила, что в 2008 году ее дочь, истец ФИО1, приобрела жилой дом по адресу 

<

адрес> ул. 

<

адрес>,в 2009 году был оформлен договор купли-продажи. Семья Р-вых выехала из жилого дома и вывезла все свои вещи. После этого связь с ними прекратилась.

Согласно представленным доказательствам ответчики не является близким родственником истца, членом её семьи, не проживает в принадлежащем ей жилом доме, личные вещи ответчика в доме не хранятся.

В силу положений ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договоров, предусматривающих право ответчиков пользоваться жилыми помещением, принадлежащем ФИО1 между истцом и ответчиками, зарегистрированным в жилом доме, не имеется, а регистрация ответчиков является безусловным нарушением прав собственника и препятствует пользоваться, владеть и распоряжаться своей собственностью, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, при установленных обстоятельствах, подлежит удовлетворению в силу ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с законом РФ от 25.06.1993г № 5242-1 ред. от 1.07.2011г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ст.7 и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными постановлением правительства РФ № 713 17.07.1995 года в редакции от 11.11.2010 г. п. 31, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 31.05.2024 года). 

Судья С.Б. Мостовая