УИД 03RS0...-52

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 г. ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.С.,

при секретаре Костаревой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ООО «Телекомтур» ФИО2, действующего на основании доверенности от 

<

 дата >, выданной сроком на три года с запретом на передоверие, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Телекомтур» о возмещении материального ущерба, взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Телекомтур» о возмещении материального ущерба, взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что 

<

 дата > был заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 42,7 кв.м, расположенного по адресу: ..., оф.3.

Данное помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности.

По условиям договора ФИО1 обязалась предоставить ООО «Телекомтур» во временное возмездное пользование нежилое помещение, а ответчик обязался использовать помещение в целях размещения офиса и своевременно вносить арендную плату.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается актом приема-передачи к договору аренды от 

<

 дата >, подписанным сторонами. Таким образом, арендодатель свои обязательства по передаче имущества выполнил.

Между тем, со стороны арендатора, обязательства предусмотренные договором, выполнялись ненадлежащим образом, а именно имеется задолженность по арендной плате.

По условиям п. 2.1.1. договора размер постоянной части арендной платы за январь, февраль, март 2024 года составляет 40000 рублей в месяц; с 

<

 дата > размер ежемесячной арендной платы составляет 45000 рублей.

Согласно п. 2.1.2. оплата постоянной части арендной платы производится Арендатором ежемесячно, на основании настоящего договора, до 1 числа оплачиваемого месяца.

Между тем, со стороны арендатора указанные обязательства по оплате арендной платы не выполнялись надлежащим образом.

На момент подачи иска, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с февраля по июль 2024 г., составляющая 255000 рублей.

а именно:

- за февраль 2024 г. - 35000 рублей,

- за март 2024 г. - 40000 рублей,

- за апрель 2024г. - 45000 рублей,

- за май 2024 г. - 45000 рублей,

- за июнь 2024 г. - 45000 рублей,

- за июль 2024 г. - 45000 рублей.

<

 дата > в адрес ООО «Телекомтур» направлено уведомление о расторжении договора с требованием освободить помещение и вернуть его по акту приема-передачи до 

<

 дата > включительно, в том состоянии, в котором ответчик его получил с учетом нормального износа, и погасить имеющуюся задолженность по арендным, коммунальным платежам.

Согласно п. 7.1. договора, в случае просрочки любого из платежей по настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 9 августа 24 г. (день подачи иска) общий размер пени составляет 140000 рублей. 

Также ООО «Телекомтур» возвратил ФИО1 помещение в ненадлежащем состоянии.

Согласно акту приема-передачи помещения от 

<

 дата >, истец передает ответчику помещение в удовлетворительном состоянии, с новым косметическим ремонтом, все оборудование находится в рабочем и удовлетворительном состоянии.

Между тем, согласно акта возврата помещения от 

<

 дата > ответчик возвратил истец помещение в неудовлетворительном состоянии, а именно: на стенах помещения было установлено отслоение краски на обоях, на обоях имеются пятна, некоторых местах они оторваны, на одной стене обои отсутствуют полностью, вкручены многочисленные саморезы, отсутствует перегородка из пластика, демонтирован плинтус и у видеодомофона не работает экран.

ООО «Телекомтур» данный акт возврата помещения подписал и указал причины возникновения указанных недостатков, тем самым признав их наличие.

Согласно п. 4.1. договора арендатор обязан возвратить арендодателю помещение в срок не позднее 5 календарных дней с момента прекращения договора аренды в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.

В соответствии с п.

<

 дата > договора арендатор обязуется не производить в Помещении без письменного разрешения Арендодателя переоборудование, скрытых и открытых проводок, инженерных коммуникаций, самовольных перепланировок, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или установки сетей, первоначальный вид Помещений и Здания.

Как указано в п. 

<

 дата >. договора аренды, арендатор обязуется извещать арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим (или грозящем нанести) арендуемому помещению ущерб. Возместить ущерб Арендодателю в полном объеме, в сумме стоимости возврата Помещений в прежнее состояние: в случае пожара либо аварии, возникших в арендуемых Помещениях, вследствие несоблюдения Арендатором правил пожарной безопасности или неправильной эксплуатации Помещений, коммуникаций, нарушений правил техники безопасности; или осуществить восстановительный ремонт собственными силами и/или за свой счет.

Согласно п.

<

 дата > договора, неотделимые улучшения, произведенные Арендатором в Помещении Арендодателя, которые не могут быть демонтированы без существенного ухудшения состояния арендуемого Помещения, передаются в собственность Арендодателя в момент подписания Акта приема-передачи Помещения. При этом Арендатор не имеет права требовать компенсации стоимости неотделимых улучшений, в т.ч. и при прекращении действия Договора.

Вышеуказанное свидетельствует о наличии оснований для возложения на ООО «Телекомтур» гражданско-правовой ответственности в виде возмещения реального ущерба, причиненного ФИО1 повреждением арендованного имущества ответчиком вследствие небрежного отношения к переданному арендатору имуществу.

Согласно заключению эксперта ООО «РБНЭО «Стандарт» ФИО3, изготовленному 

<

 дата >, стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений, расположенных по адресу: ..., составляет: 173100 рублей.

ФИО1 понесены расходы на оплату заключения по оценке стоимости имущества в размере 15000 рублей, а также оплачена госпошлина за подачу иска в суд в размере 8880 рублей.

На основании изложенного истец, просит суд взыскать с ООО «Телекомтур» в счет возмещения материального ущерба сумму в размере 173100 рублей, задолженность по арендным платежам в размере 255000 рублей, неустойку в размере 140000 рублей, с последующим начислением неустойки из расчета 0,5% за каждый день просрочки, исчисленную от суммы задолженности, начиная с 

<

 дата > по день фактического исполнения обязательства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду пояснила, что ООО «Телекомтур» в нарушение условий договора аренды допустило просрочку по уплате ежемесячных платежей, также после расторжения договора возвратили помещение в ненадлежащем состоянии. Денежные средства, о которых указано в переписке, являются долговыми обязательствами за 2023 г., поскольку из-за залива помещения и последующего ремонта, директор ООО «Телекомтур» просила предоставить отсрочку арендных платежей. Все арендные платежи передавались наличными денежными средствами, при этом какой-либо платежный документ не выдавался. 

Представитель ответчика ООО «Телекомтур» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Пояснил, что неотделимое имущество, на которое ссылается истец, является собственностью ООО «Телекомтур», а также является отделимым. Ввиду нахождения в достаточно дружественных отношениях, директор ООО «Телекомтур» ФИО4 передавала денежные средства за аренду наличными, расписки в получении не брала.

Изучив и оценив представленные материалы дела, доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части по следующим основаниям.

Как следует из п.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п.3 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п.3 ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. 

Судом установлено, материалами дела подтверждено, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., оф.3, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

<

 дата > между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, площадью 42,7 кв.м, расположенного по адресу: ..., оф.3.

По условиям договора, ФИО1 обязалась предоставить ООО «Телекомтур» во временное возмездное пользование нежилое помещение, а ответчик обязался использовать помещение в целях размещения офиса и своевременно вносить арендную плату.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается актом приема-передачи к договору аренды от 

<

 дата >, подписанным сторонами. Таким образом, арендодатель свои обязательства по передаче имущества выполнил.

В соответствии с п.3.1 договора, договор был заключен на срок до 

<

 дата > включительно, а в части расчетов по арендной плате и иных обязательств до их полного завершения.

По условиям п. 2.1.1. договора размер постоянной части арендной платы за январь, февраль, март 2024 года составляет 40000 рублей в месяц; с 

<

 дата > размер ежемесячной арендной платы составляет 45000 рублей. Отдельно Арендатор оплачивает подоходный налог 13%.

Согласно п. 2.1.2. оплата постоянной части арендной платы производится Арендатором ежемесячно, на основании настоящего договора, до 1 числа оплачиваемого месяца.

Между тем, со стороны арендатора, указанные обязательства по оплате арендной платы не выполнялись надлежащим образом.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с февраля по июль 2024 г., составляющая 255000 рублей.

а именно:

- за февраль 2024 г. - 35000 рублей,

- за март 2024 г. - 40000 рублей,

- за апрель 2024г. - 45000 рублей,

- за май 2024 г. - 45000 рублей,

- за июнь 2024 г. - 45000 рублей,

- за июль 2024 г. - 45000 рублей.

<

 дата > в адрес ООО «Телекомтур» направлено уведомление о расторжении договора, и требованием освободить помещение и вернуть по акту-приема передачи до 

<

 дата > включительно, в том состоянии, в котором ответчик его получил с учетом нормального износа, и погасить имеющуюся задолженность по арендным, коммунальным платежам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно представленной переписке между ФИО4 и ФИО1 посредством мессенджера WhatsApp, заверенной ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа ... Республики Башкортостан ФИО6, за спорный период имеются следующие диалоги о внесении денежных средств за аренду:

<

 дата > 

<

 дата >-

<

 дата >:

ФИО4: Добрый день. За аренду скинуть или зайдете? 

ФИО1: Зайду сейчас.

<

 дата > 13.50.04-14.19.19:

ФИО4: добрый день. За денежками зайдете? 

ФИО1: Лена, зайди, пожалуйста сама...

<

 дата > 13.13.52-13.34.22:

ФИО4: За аренду скинуть? Или как вернетесь уже зайдете? 

ФИО1: Лена добрый день, скинь пожалуйста, на Тинькоф.

Суд принимает указанные доказательства, как допустимые, и полагает, что арендные платежи с февраля по май 2024 г. были оплачены ООО «Телекомтур».

Довод истца о том, что, указанные суммы были уплачены в счет погашения задолженности за 2023 г., является неподтвержденным.

Так, в обоснование исковых требований истцом представлен договор аренды нежилого помещения от 

<

 дата > На основании указанного договора ФИО1 взыскивает задолженность по арендным платежам. При этом, доказательств, что на момент заключения договора аренды от 

<

 дата > у ООО «Телекомтур» имелась задолженность по арендным платежам, суду не представлено.

Довод истца о том, что это могли быть денежные средства в счет возврата за путевку, также опровергаются перепиской между ФИО4 и ФИО1 посредством мессенджера WhatsApp, заверенной ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа ... Республики Башкортостан ФИО6:

<

 дата > 13.44.51-

<

 дата >:

ФИО4: Добрый день

ФИО4: Анекс вернул 37787

ФИО4: На карту перекину?

ФИО1: Добрый день, отлично, да, на Тинькоф.

Вместе с тем, отсутствуют доказательства уплаты арендных платежей в июне и июле 2024 г.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8, являющиеся клиентом и работником ООО «Телекомтур», соответственно, не смогли достоверно пояснить, кем, когда и каким образом происходила передача денежных средств в счет арендных платежей. В показаниях свидетелей имеются существенные противоречия относительно даты передачи денежных средств, места, где происходила передача, сумм. Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО1 часто заходила сама за деньгами, но ее стол находится в том месте, откуда у нее отсутствует обзор на рабочее место ФИО4

Показания ФИО9, являющегося мужем истца, допрошенного в качестве свидетеля, относительно уплаты денежных средств в счет арендных платежей существенной информации не несут. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании арендных платежей за июнь-июль 2024 г. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Согласно п. 7.1. договора, в случае просрочки любого из платежей по настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 13 февраля 24 г. (день вынесения решения суда) общий размер пени составляет 108675 рублей.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

Исходя из изложенного, а также, принимая во внимание, что ответчик возложенные на него обязательства по договору не исполнил и нарушил сроки внесения арендной платы, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания в его пользу неустойку в размере 108675 рублей, по состоянию на 

<

 дата > с последующим начислением неустойки из расчета 0,5% за каждый день просрочки, исчисленную от суммы задолженности, начиная с 

<

 дата > по день фактического исполнения обязательства.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика ООО «Телекомтур» материального ущерба суд приходит к следующему.

В силу абз.1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации на арендатора возложена обязанность при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.2 ст.616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Вышеуказанное, свидетельствует о наличии оснований для возложения на ответчика гражданской правовой ответственности в виде возмещения реального ущерба, причиненного истцу повреждением арендованного имущества ответчиком вследствие небрежного отношения к переданному арендатору имуществу.

Согласно акту приема-передачи помещения от 

<

 дата >, истец передает ответчику помещение в удовлетворительном состоянии, с новым косметическим ремонтом, все оборудование находится в рабочем и удовлетворительном состоянии.

Между тем, из акта возврата помещения от 

<

 дата > следует, что ответчик возвратил истцу помещение в неудовлетворительном состоянии, а именно: на стенах помещения было установлено отслоение краски на обоях, на обоях имеются пятна, некоторых местах они оторваны, на одной стене обои отсутствуют полностью, вкручены многочисленные саморезы, отсутствует перегородка из пластика, демонтирован плинтус и у видеодомофона не работает экран.

Директор ООО «Телекомтур» ФИО4 данный акт возврата помещения подписала и указала причины возникновения указанных недостатков, тем самым признав их наличие.

Согласно п. 4.1. договора, арендатор обязан возвратить арендодателю помещение в срок не позднее 5 календарных дней с момента прекращения договора аренды в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.

В соответствии с п.

<

 дата > договора арендатор обязуется не производить в Помещении без письменного разрешения Арендодателя переоборудование, скрытых и открытых проводок, инженерных коммуникаций, самовольных перепланировок, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или установки сетей, первоначальный вид Помещений и Здания.

Как указано в п. 

<

 дата >. договора аренды, арендатор обязуется извещать арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшим (или грозящем нанести) арендуемому помещению ущерб. Возместить ущерб Арендодателю в полном объеме, в сумме стоимости возврата Помещений в прежнее состояние: в случае пожара либо аварии, возникших в арендуемых Помещениях, вследствие несоблюдения Арендатором правил пожарной безопасности или неправильной эксплуатации Помещений, коммуникаций, нарушений правил техники безопасности; или осуществить восстановительный ремонт собственными силами и/или за свой счет.

Согласно п.

<

 дата > договора, неотделимые улучшения, произведенные Арендатором в Помещении Арендодателя, которые не могут быть демонтированы без существенного ухудшения состояния арендуемого Помещения, передаются в собственность Арендодателя в момент подписания Акта приема-передачи Помещения. При этом Арендатор не имеет права требовать компенсации стоимости неотделимых улучшений, в т.ч. и при прекращении действия Договора.

С целью установления стоимости причиненного материального ущерба ФИО1 обратилась в ООО «РБНЭО «Стандарт».

Согласно заключению эксперта ООО «РБНЭО «Стандарт» ФИО3, составленного 

<

 дата > стоимость восстановительного ремонта нежилых помещений, расположенных по адресу: РБ, ... составляет: 173100 рублей.

Определением суда по ходатайству представителя ответчика ООО «Телекомтур» назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «ТРС групп».

Из заключения судебного эксперта ... ООО «ТРС групп» следует, что в нежилом помещении, площадью 42,7 кв.м, расположенномпо адресу: ..., офис 3, с кадастровым номером 02:55:010602:677, в период с 

<

 дата > по 

<

 дата > производились следующие работы по неотделимым улучшениям:

1) В помещении ...:

- Замена подвесного потолка типа «Армстронг» на натяжной потолок со встроенными светильниками, общей площадью 34,1 кв.м.

- Установка потолочного плинтуса 26,1 м.

- Укладка ламината, общей площадью 34,1 кв.м.

- Замена напольного плинтуса 24,66м.

- Замена входной МДФ двери.

- Покраска обоев.

2) В помещении ...:

- Замена подвесного потолка типа «Армстронг» на натяжной потолок со встроенными светильниками, общей площадью 7 кв.м.

- Установка потолочного плинтуса 9,4 м.

- Укладка ламината, общей площадью 7 кв.м.

- Замена напольного плинтуса 9,4 м.

- Покраска обоев.

- Замена МДФ двери.

Пластиковая перегородка, фреска-текстура Сатин и объемная карта являются отделимыми улучшениями.

Размер ущерба, причиненного в результате демонтажа объектов «пластиковая перегородка», «фреска-текстура Сатин» и «объемная карта», установленных при ответе на первый вопрос, с учетом акта приема-передачи помещения от 

<

 дата >, фотоматериала, акта возврата помещения от 

<

 дата >, заключения эксперта от 

<

 дата >, составленного ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «СТАНДАРТ» на дату составления заключения составляет 169827 рублей 66 копеек.

Размер причиненного иного ущерба, с учетом дефектов, указанных в акте возврата помещения от 

<

 дата >, заключении эксперта от 

<

 дата >, составленного ООО «Региональное бюро независимой экспертизы и оценки «СТАНДАРТ», фотоматериала, на дату составления заключения составляет 3410 рублей.

Суд принимает заключение эксперта, выполненные ООО «ТРС групп» в качестве допустимого и относимого доказательства, поскольку данное заключение отвечает требованиям действующего законодательства, регулирующего строительную, оценочную деятельность, и составлены на основании соответствующей методической литературы лицом, имеющим соответствующую лицензию на осуществление подобной деятельности, каких-либо доказательств, подтверждающих некомпетентность лица, составившего данные заключения, суду не представлены. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется. Кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Довод представителя ответчика о том, что видеодомофон не работал на момент ремонта, опровергается актом приема-передачи недвижимого имущества от 

<

 дата >, из которого следует, что видеодомофон находится в рабочем состоянии. Замечания относительно рабочего состояния имущества ФИО4 не указала.

Таким образом, суд считает установленным факт причинно-следственной связи между действиями ответчика и наступлением материального вреда, а также обстоятельств того, что ответчик является лицом, в результате действий которого истцом понесены убытки.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что c ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма материального ущерба в размере 173100 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 6918 рублей, а также расходы на оплату услуг оценщика в размере 9750 рублей, соразмерно удовлетворенным требованиям.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы по оплате услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Определением суда от 

<

 дата > оплата за проведение судебной экспертизы была возложены на ответчика.

Из материалов дела усматривается, что оплата ООО «ТРС групп» за услуги эксперта была произведена ответчиком частично в размере 40000 рублей путем перечисления указанной суммы на счет Управления судебного департамента, по квитанции на сумму 40000 рублей (СУИП 255963528910PDRG).

Эксперт ООО «ТРС групп» провел назначенную судом экспертизу и направил заключение в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений ч.1 ст.96 и ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно представленному ходатайству ООО «ТРС Групп» стоимость судебной экспертизы составила 60000 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать расходы на оплату услуг эксперта ООО «ТРС групп» в размере 21000 рублей с истца ФИО1

Возвратить ООО «Телекомтур» (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 1000 рублей, находящиеся на депозитном счете Управления Судебного департамента в ... в счет оплаты судебной экспертизы по делу ... (...), по квитанции на сумму 40000 рублей (СУИП 255963528910PDRG).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ООО «Телекомтур» о возмещении материального ущерба, взыскании задолженности по арендным платежам, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Телекомтур» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, 

<

 дата > года рождения (паспорт 

<

...>), материальный ущерб в размере 173100 рублей, задолженность по арендным платежам за период с июня по июль 2024 г. в размере 90000 рублей, неустойку за несвоевременную оплату аренды за период с 

<

 дата > по 

<

 дата >, в размере 108675 рублей, возврат госпошлины в сумме 6918 рублей, возврат расходов на оплату услуг оценщика в размере 9750 рублей.

Взыскать с ООО «Телекомтур» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, 

<

 дата > года рождения (паспорт 

<

...>), неустойку в размере 0,5% в день за период с 

<

 дата > (450 рублей) по день фактического исполнения решения суда (исходя из суммы 90000 рублей, с учетом погашения задолженности). 

Перечислить на расчетный счет ООО «ТРС групп» денежные средства в размере 39000 рублей, находящиеся на депозитном счете Управления Судебного департамента в ... в счет оплаты судебной экспертизы по делу ... (...), по квитанции на сумму 40000 рублей (СУИП 255963528910PDRG) по следующим реквизитам:

получатель: ООО «ТРС групп», юридический адрес: ..., 2 этаж, ИНН 

<

***>, КПП 024501001, БИК 1200200040260, к/с 30..., к/с 40... в ООО «банк Точка» БИК 044525104, назначение платежа: за судебную экспертизу по гражданскому делу 2-4904/2024 (...).

Взыскать с ФИО1, 

<

 дата > года рождения (паспорт 

<

...>), денежные средства за проведение судебной экспертизы в размере 21000 рублей в пользу ООО «ТРС групп» (ИНН 

<

***>).

Возвратить ООО «Телекомтур» (ИНН 

<

***>) денежные средства в размере 1000 рублей, находящиеся на депозитном счете Управления Судебного департамента в ... в счет оплаты судебной экспертизы по делу ... (...), по квитанции на сумму 40000 рублей (СУИП 255963528910PDRG). 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «Телекомтур» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение

Судья Ю.С. Егорова 

Мотивированное решение изготовлено 

<

 дата >