Дело № 2-102/2020 УИД: 66RS0060-01-2020-000010-56 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2020 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А.,

с участием представителя истца - Муниципального унитарного предприятия Шалинского городского округа «Шалинская ЖКС» В., 

соответчиков: К.О.В., Я.И.А., Б.О.А., представляющей также интересы несовершеннолетнего соответчика Б.Н.А., 

третьих лиц: В.Д.В., В.Н.А., представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Шалинского городского округа «Шалинская жилищно-коммунальная служба» к К.О.В., Я.И.А., Б.О.А., Б.Н.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, приведении жилого помещения в надлежащее состояние,

у с т а н о в и л :

Муниципальным унитарным предприятием Шалинского городского округа «Шалинская жилищно-коммунальная служба» (далее по тексту МУП «Шалинская ЖКС»), выступающим в качестве наймодателя, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с нанимателем К.О.В.. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов его семьи брат - Я.И.А., сестра - Б.О.А., племянник - Б.Н.А.. 

МУП «Шалинская ЖКС» обратилось в суд с иском к К.О.В., Я.И.А., Б.О.А., Б.Н.А. о признании утратившими права пользования данным жилым помещением, а также с требованием к К.О.В. – нанимателю указанного жилого помещения, о приведении данного жилого помещения в надлежащее состояние, а именно: произвести ремонт оконных рам, полов, половых балок, дверей и дверного проема. В обоснование требований указано, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Шалинская ЖКС» (наймодатель) передало в бессрочное владение и пользование К.О.В. (нанимателю) изолированное жилое помещение, а именно квартиру под № в 

<

адрес>, общей площадью 36,6 квадратных метров.

В данной квартире К.О.В. проживал совместно с родственниками: сестрой - Б.О.А., братом - Я.И.А., племянником - Б.Н.А. По имеющейся информации К.О.В. совместно с родственниками выехал на постоянное место жительства в другой регион Российской Федерации, перевез все свои личные вещи на новое место жительства, при этом вышеуказанные лица значатся зарегистрированными по данному адресу до настоящего времени, добровольно с регистрационного учета не снялись. 

Квартира находится на балансе МУП ШГО «Шалинская ЖКС» на основании договора о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлениям соседей В.Д.В. и В.Н.А., проживающих по адресу: 

<

адрес>, наниматель К.О.В. не проживает и не отапливает коммунальные платежи за предоставленную ему квартиру, вследствие чего нарушает их интересы. 

По условиям заключенного договора социального найма жилого помещения к обязанностям нанимателя в частности относится: поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать его сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К.О.В. не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 749 рублей 26 копеек, что является еще одним основанием для снятия с регистрационного учета.

В связи с тем, что ответчик К.О.В. выехал на постоянной основе в другое место жительства совместно с родственниками, в том числе с малолетним племянником Б.Н.А., они утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем договор социального найма подлежит расторжению и жильцы подлежат снятию с регистрационного учета.

Правовыми основаниями заявленных требований истцом указаны п. 5 ч. 1 ст. 67 ч.3 ст.83, ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель истца МУП ШГО «Шалинская ЖКС» в судебном заседании от исковых требований к К.О.В. в части приведения жилого помещения в надлежащее состояние отказался (л.д.73). Исковые требования к К.О.В., Я.И.А., Б.О.А., Б.Н.А. о признании их утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением поддержал в полном объеме по указанным в иске основаниям. Пояснил, что ответчики длительное время не проживают в квартире, привели её в состояние не пригодное для проживания (л.д.73). 

Соответчики К.О.В., Я.И.А., Б.О.А., представляющая также интересы несовершеннолетнего соответчика Б.Н.А., не возражали против прекращения в этой части производства по делу, третьи лица В.Д.В., В.Н.А., представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа К., оставили на усмотрение суда отказ истца от иска в этой части. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд счел, что отказ представителя истца от иска в части приведения жилого помещения в надлежащее состояние следует принять, так как этот отказ не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Производство по делу в данной части подлежит прекращению.

При этом суд находит необходимым в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Соответчики К.О.В., Я.И.А., Б.О.А., действующая также в интересах своего несовершеннолетнего сына Б.Н.А. в судебном заседании уменьшенные исковые требования признали. Пояснили, что в указанном жилом помещении не нуждаются, выехали из квартиры добровольно. Проживать в данной квартире не намерены ни в настоящее время, ни в будущем, имеют возможность зарегистрироваться по новому месту жительства. Проживают в иных жилых помещениях с 2012-2013 г.г.: К.О.В. – 

<

адрес> на условиях договора аренды; Я.И.А. – 

<

адрес>; Б.О.А., Б.Н.А. – 

<

адрес> (л.д.74-76). 

Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа К. в судебном заседании уменьшенные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в отзыве, поданном ими на исковое заявление. Пояснил, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, не проживают в квартире с 2012 года, в связи с этим квартира пришла в негодность, тем самым нарушаются права соседей.

Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора В.Д.В., В.Н.А., в судебном заседании уменьшенные исковые требования поддержали. Пояснили, что в связи с длительным не проживанием ответчиков в соседней квартире, по всему дому образовалась высокая влажность, сырость, разморожен водопровод, дом разрушается. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Из акта приема-передачи муниципального имущества МУП «Шалинская ЖКС» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится на балансе МУП ШГО «Шалинская ЖКС» на основании постановления администрации Шалинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП «Шалинская ЖКС» передало в бессрочное владение и пользование К.О.В. изолированное жилое помещение - квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,6 кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены его семьи: Б.О.А., Я.И.А., Б.Н.А. (л.д. 7-8, 9). 

Согласно карточкам регистрации, паспортным данным ответчиков, адресным справкам отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шалинский», в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы на постоянное место жительства: К.О.В., Я.И.А., Б.О.А., Б.Н.А., последние имеют регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16-19, 21-22, 54-62). 

Указанные доказательства в своей совокупности свидетельствуют о том, что ответчики зарегистрированы как постоянно проживающие в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, принадлежащей на праве хозяйственного ведения истцу, но не проживают в указанном жилом помещении, расходов по содержанию этого помещения не несут, их вещей в квартире не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 60, ч.1 ст.61, ч.1 ст.65, ч.3 ст.67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Согласно ч.3, 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено из представленных доказательств соответчикам по договору социального найма предоставлено во владение и пользование жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>. При этом соответчики длительное время в спорной квартире не проживают, обязанности нанимателя не исполняют, жилое помещение разрушается, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. Доказательств того, что истцом создаются вышеуказанным лицам какие-либо препятствия в пользовании спорной квартирой и намерений вселиться в квартиру, не имеется.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства ответчиками не оспариваются, более того, они иск признали в полном объеме. Соответственно иск, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком заявлено добровольно, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком заявленных исковых требований.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Поскольку судом установлено, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают и не имеют намерения проживать, не несут расходы по содержанию данной квартиры, суд находит возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку, по мнению суда, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, а их регистрация в этом жилом помещении в настоящее время, как постоянно проживающих в нём, нарушает права истца, в связи с чем, иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Наряду с этим, согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как установлено в судебном заседании и указано выше, ответчики начиная с 2012 года по настоящее время постоянно проживают в иных жилых помещениях. В жилое помещение по месту их регистрации они вселяться не намерены. 

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом и не влечет возникновения жилищных отношений. 

Наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, суд расценивает как нарушение со стороны соответчиков требований Закона, обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства. 

Поскольку основной целью регистрации по месту жительства является закрепление права на проживание граждан, а судом установлено, что ответчики не проживают и не намерены проживать в спорной квартире, суд находит возможным, разъяснить, что данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта, как постоянно проживающих в данной квартире. 

В соответствии со ст.93, п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в размере 70 процентов от 6 000 рублей, уплаченной истцом при подаче исковых требований о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, то есть в размере 4 200 рублей 00 копеек, подлежит возвращению истцу в связи с отказом истца от указанной части заявленных исковых требований, а также подлежит возвращению истцу госпошлина в размере 70 процентов от 6 000 рублей, уплаченной истцом при подаче иска о признании утратившим права пользования жилым помещением, то есть в размере 4 200 рублей 00 копеек, в связи с признанием соответчиками исковых требований, а всего подлежит возвращению истцу госпошлина в размере 8 400 рублей 00 копеек.

Согласно ч.1 ст.101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. 

С учетом изложенного, по заявленным исковым требованиям в части приведения жилого помещения в надлежащее состояние, от которых истец отказался, госпошлина уплаченная истцом в размере 6 000 рублей, взысканию с ответчика не подлежит.

В связи с признанием исковых требований соответчиками в части признании их утратившими права пользования жилым помещением, с них взысканию в пользу истца подлежат судебные расходы в размере 30 процентов от суммы, уплаченной истцом государственной пошлины в размере 6 000 рублей при подаче иска, а всего в размере 1 800 рублей 00 копеек с 4 соответчиков, то есть по 450 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 98, 101, 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Производство по гражданскому делу в части исковых требований Муниципального унитарного предприятия Шалинского городского округа «Шалинская жилищно-коммунальная служба» к К.О.В. о приведении жилого помещения в надлежащее состояние прекратить в связи с отказом истца от исковых требований.

Иск Муниципального унитарного предприятия Шалинского городского округа «Шалинская жилищно-коммунальная служба» к К.О.В., Я.И.А., Б.О.А., Б.Н.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать К.О.В., Я.И.А., Б.О.А., Б.Н.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия К.О.В., Я.И.А., Б.О.А., Б.Н.А. с регистрационного учета, как постоянно проживающих в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с К.О.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия Шалинского городского округа «Шалинская жилищно-коммунальная служба» госпошлину в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек.

Взыскать с Я.И.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия Шалинского городского округа «Шалинская жилищно-коммунальная служба» госпошлину в размере 450 (четыреста пятьдесят) рублей 00 копеек. 

Взыскать с Б.О.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия Шалинского городского округа «Шалинская жилищно-коммунальная служба» госпошлину в размере 900 (девятьсот) рублей 00 копеек.

Госпошлину в сумме 8 400 (восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек, оплаченную при подаче искового заявления представителем истца Муниципального унитарного предприятия Шалинского городского округа «Шалинская жилищно-коммунальная служба» В. вернуть последнему.

Разъяснить В. право на обращение в Межрайонную инспекцию ФНС России № 30 по Свердловской области с заявлением о возврате государственной пошлины в размере 8 400 (восемь тысяч четыреста) рублей 00 копеек, уплаченной им по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 06.03.2020. 

Судья С.Н. Миронова