УИД: 45RS0002-01-2020-000399-63

Дело № 2-355/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Белозерское 15 сентября 2020 г.

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Копылова А.Ф.,

при секретаре Жевлаковой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом. В обоснование искового заявления указала, что 25.05.2009 она купила у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Денежные средства за недвижимость она выплатила в день подписания договора купли-продажи. Жилой дом от ФИО2 приняла в день заключения сделки. На момент заключения сделки у продавца отсутствовали документы о праве собственности на дом. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом лишает ее возможности зарегистрировать свои права на имущество. Земельный участок находится в ее собственности. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила об удовлетворении заявленных требований, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями истца и подтвердила обстоятельства, изложенные истцом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Камаганского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явилась. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие и сообщила о согласии с исковыми требованиями ФИО1

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Так, в собственности ФИО2 находился жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности, что подтверждается пояснениями истца, представителя ответчика, а также выписками из похозяйственных книг администрации Камаганского сельсовета Белозерского района Курганской области. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

25 мая 2009 г. ФИО2 продал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. 

Кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,2 кв.м по состоянию на 28.05.2020 составляет ... руб. ... коп., что подтверждается справкой № 442 об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости, выданной ООО «Геос» от 28.05.2020.

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2020 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 июля 2020 г. 

Оценив доказательства в совокупности (ст. 67 ГПК РФ), принимая во внимание, что ответчик распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом, а также отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом, перешло к истцу на основании договора купли-продажи.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, поскольку спор возник в связи с его неправомерными действиями по оформлению документов на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей полезной площадью 41,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья А.Ф. Копылов

(мотивированное решение суда составлено 21 сентября 2020 г.)