Дело № 2 – 753/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года с. Чекмагуш

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Арслановой Э.А.,

при секретаре Ахуновой Г.И., 

с участием истца ФИО1, третьего лица без самостоятельных требований ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, где просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец свои требования мотивирует тем, что она с 1983 по 1992 года она со своей семьей проживала по адресу: 

<

адрес>. Дом был построен в 1960 году. С 1992 года истец проживает по другому адресу, а домом по адресу: 

<

адрес> пользуется регулярно. Дом общей площадью 31,9 кв.м., что подтверждается техническим планом, подготовленным на ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу. Истцу судебным решением необходимо признать за ним право собственности по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Третье лица без самостоятельных требований ФИО2 в судебном заседании не возражал на удовлетворение исковых требований.

Представитель Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет 

<

адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, просил судебное заседание провести без его участия

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Выслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ними. 

Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Таким образом, в случае по настоящему делу положения пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению по правилу об аналогии закона.

В соответствии сост. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии сост. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому "действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ".

На основании закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Согласно Инструкции о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ №, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ года рождения установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан от № по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

Истец ФИО1 за счет своих денежных средств заказала технический план здания расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, учитывая, что истец владеет земельным участком и жилой дом построен на его земельном участке и спора в отношении имущества нет и истцу по его заказу был выдан технический план здания по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к тому, что истец ФИО1 предоставил бесспорные доказательства, свидетельствующие о том, что он является собственником жилого дома, по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Юмашевский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на дом удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-