Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 7 августа 2025 года

Ольский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Троицкой В.В.,

при секретаре Кузнецовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к П.Т.И. о признании расторгнувшей договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском П.Т.И. о признании расторгнувшей договор социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью Ш.Т.П. и Управлением муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа 

<

адрес> заключен договор социального найма жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>. С нанимателем в жилое помещение вселены ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь, и П.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., невестка. ДД.ММ.ГГГГ Ш.Т.П. умерла. ДД.ММ.ГГГГ П.Т.И. снята с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, с момента выезда из квартиры действий, направленных на сохранение за ней права пользования жилым помещением, не предпринимала, личных вещей в квартире не имеет, обязательства по договору социального найма не исполняет. 

Со ссылкой на указанные обстоятельства просит суд признать П.Т.И. расторгнувшей в отношении себя договор социального найма жилого помещения №-К/соц от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании положений ст.ст. 113, 119, ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1,3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием «Ольский городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «Ольский городской округ» (наймодатель) и Ш.Т.П. (нанимателеь) заключен договор социального найма жилого помещения №-К/соц, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - дочь; П.Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., - невестка, что следует из п. 3 договора.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.Т.П. умерла (свидетельство о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выдано отделом ЗАГСМ мэрии 

<

адрес>). 

Согласно выписке из финансово-лицевого счета по жилому помещению, в квартире по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – Ш.Т.П.; с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – П.Т.И.

Доказательства временного характера выезда П.Т.И. из жилого помещения, внесения ею платы за наем жилого помещения, оплаты коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, ответчик в квартире длительное время не проживает, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт жилого помещения, не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, с заявлением к наймодателю о сохранении за ней права на спорное жилое помещение не обращалась. 

Указанные обстоятельства указывают на фактический добровольный отказ П.Т.И. от исполнения условий договора социального найма, в отсутствие каких-либо препятствий к проживанию в указанном выше жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются основания для признания П.Т.И. расторгнувшей в отношении себя договор социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГРК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из представленного истцом в материалы дела чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подаче настоящего иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 3 000 руб., что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к П.Т.И. о признании расторгнувшей договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать П.Т.И. (паспорт 

<

данные изъяты> №) расторгнувшей договор №-К/соц от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с П.Т.И. (паспорт 

<

данные изъяты> №) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.В. Троицкая