Дело № 2-211/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2020 года г. Кашин 

ФИО1 межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Соколовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации Кашинского городского округа Тверской области, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 59/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что 18 июня 2019 года умерла ее мать- К.Е.А, после её смерти осталось недвижимое имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>; на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 59/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Завещания ФИО3 составлено не было, истец –ФИО2, является наследницей первой очереди по закону, исполняла юридически значимые действия по фактическому вступлению в наследство: вступила во владение и управление имуществом, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, принимала меры к его сохранности, собирала необходимые документы, пользовалась предметами домашней обстановки принадлежавшим умершему и продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом до настоящего момента. Также наследниками первой очереди являются братья истца - ответчики по делу - ФИО3. и ФИО4, которые в права наследования не вступали, на наследственное имущество не претендуют и не возражают против того, чтобы истец ФИО2 оформила заявленное наследственное имущество в личную собственность. В феврале 2020 года истец ФИО2 обратились к нотариусу Кашинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, принадлежащее при жизни К.Е.А., но получить свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным, ввиду пропуска срока принятия наследства на недвижимое имущество. Обращение в суд вызвано необходимостью подтверждения прав наследника на указанное недвижимое имущество, для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права. На момент обращения в суд имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам.

Истец ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО5, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайства, в которых просили о рассмотрении дела без их участия, указав при этом, что исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчики, дети наследодателя - ФИО3 и ФИО4, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, и представили письменные заявления, в которых указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им понятны. 

Ответчик - администрация Кашинского городского округа Тверской области, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное своего представителя не направила, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором указала о согласии с исковыми требованиями, при этом просила рассмотреть данное дело в отсутствии своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, Управления Росреестра по Тверской области и третье лицо ФИО6 при надлежащем извещении в суд не явились, о причинах неявки суду ничего не сообщали, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №132 за 2016 год к имуществу ФИО7 и оценив их в совокупности с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.1153, 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он вступил фактически во владение наследственным имуществом или он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора 09 декабря 1993 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> была приобретена К.Е.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 11.06.2009 года, о чем ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Также 1/6 доля в паве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру была ею унаследована после смерти ее супруга Ф.Г.А, которому принадлежала 1/3 доля в праве на данный объект. После смерти Ф.Г.А. принадлежащее ему имущество унаследовали в равных долях (по 1/6 доле) К.Е.А. и ФИО4, при этом К.Е.А. свои наследственные права на причитающуюся ей долю не оформила. 

Так же К.Е.А., согласно договора купли-продажи доли в праве на земельный участок и жилой дом от 20.02.2006 года, являлась собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 59/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными истцом копиями свидетельств о государственной регистрации права. Таким образом, указанные объекты недвижимости являются наследственным имуществом К.Е.А. 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2020 г. подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 41,9 кв.м., правообладателями указанного объекта недвижимого имущества указаны: ФИО4- доля в праве 1/6 и 1/3 и К.Е.А.- доля в праве 1/3. 

Как видно из технического паспорта на квартиру № в доме 

<

адрес> от 24.12.2008 года квартира имеет общую площадь 41,9 кв.м.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.02.2020 г. подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь 1216 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, правообладателями указанного объекта недвижимого имущества указаны: ФИО6 доля в праве 41/100 и К.Е.А.- доля в праве 59/100., что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2006 года.

Как следует из выписки из того же Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2020 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь 107,2 кв.м., правообладателями указанного объекта недвижимого имущества в равных долях указаны: ФИО6 и К.Е.А. (доля в праве 1/2 за каждым),что также подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 20.03.2006 года.

В соответствии с копией договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.06.2009 г. квартира по адресу: 

<

адрес> передана в совместную (равно-долевую) собственность К.Е.А., Ф.Г.А. и ФИО4 Договор зарегистрирован в управлении Федеральной регистрационной службы по Тверской области 18.07.2009 г. за № 69. 

Копией свидетельства о смерти подтверждено, что К.Е.А. умерла 18 июня 2019 года. 

Таким образом, принадлежащие К.Е.А. заявленные доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также доли жилого лома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> входит в состав ее наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как уже указано выше в настоящем решении суда, в соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом в силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Порядок принятия наследства установлен статьей 1153 ГК РФ, согласно которой принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что согласно свидетельств о рождении и справки о рождении К.Е.А. приходиться матерью ФИО4, ФИО3 и ФИО8

15 августа 2003 г. Б.В.П. и ФИО8 заключили брак, в браке Козловой присвоена фамилия ФИО2. 

10 июля 2012 г. брак ФИО2 и Б.В.П. был расторгнут, при этом ФИО2 фамилию не поменяла. 

18 июня 2019 г. К.Е.А. умерла, не оставив завещания, отсюда ее наследниками первой очереди по закону являются дочь ФИО2 и сыновья - ФИО3 и ФИО4

Из статьи 15 Земельного Кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом в судебном заседании, бесспорно, установлено, что истец ФИО2, являющаяся наследником первой очереди по закону после смерти своей матери К.Е.А., фактически приняла спорное наследственное имущество, а именно : она вступила в фактическое владение земельным участком и жилым домом, оплачивает необходимые коммунальные платежи, несла и несет расходы по содержанию спорного наследственного имущества, при этом добытые в судебном заседании доказательства подтверждают, что в состав наследственного имущества К.Е.А. действительно входят принадлежащие ей при жизни на праве собственности: доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а также доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Иные наследники по закону - ФИО3 и ФИО4, отказались от своих прав наследования, признали заявленные исковые требования, обратившись к суду с письменными заявлениями о признании иска.

Как следует из сведений, предоставленных из ЕГРН, правообладатели на спорное недвижимое имущество там не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не затрагиваются. 

Судом установлено, что К.Е.А. при жизни принадлежало спорное недвижимое имущество на праве собственности, ФИО2 в установленном законом порядке фактически приняла это наследство после смерти своей матери, права иных лиц настоящим решением суда не затрагиваются, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти К.Е.А право собственности на:

1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

59/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через ФИО1 межрайонный суд Тверской области. 

Судья: