Дело № 2-1476/2018

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года

г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Долматовой Н.В.,

при секретаре Фаградян Д.Н.,

с участием прокурора Крупской О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Новый Уренгой к ФИО4 о выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

Истец Администрация 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, мкр. Солнечный, кв-л Армавирский, 

<

адрес> (общ.), 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что 

<

адрес> (общ.), расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес>, на основании распоряжения Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р «О приёме в муниципальную собственность» включен в реестр муниципальной собственности. Распоряжением администрации 

<

адрес> [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», 

<

адрес> (общ.), расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес>, мкр. Солнечный, кв-л Армавирский был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3. Фактически в квартире проживает ФИО4 В соответствии со ст. 92 ЖК РФ жилые помещения, расположенные в 

<

адрес> (общ.) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес>, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, порядок предоставления которых определен положениями главы 10 ЖК РФ. Администрация 

<

адрес> в установленном порядке решения о предоставлении ответчику жилого помещения [суммы изъяты] 

<

адрес> (общ.), расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес> не принимала. Ответчику было предложено освободить незаконно зажимаемое им жилое помещение в добровольном порядке, однако до настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не освободил. Ответчик проживает в квартире без законных оснований, правоустанавливающих документов на проживание в квартире не имеет, отказывается добровольно выселяться, нарушая права МО 

<

адрес> как собственника жилого помещения. Истец полагает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Администрации 

<

адрес>, одновременно представляющая интересы третьего лица Департамента городского хозяйства ФИО5, действующая на основании доверенности, участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя истца, третьего лица.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия представителя истца, третьего лица.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимала, о дне судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 125 Гражданского кодекса РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - 

<

адрес> (общ.) по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес> относится к объекту муниципальной собственности.

Согласно распоряжению Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р «О приёме в муниципальную собственность» жилой 

<

адрес> (общ.) по адресу: Ямало

<

адрес> принят в муниципальную собственность 

<

адрес>.

Распоряжением администрации 

<

адрес> [суммы изъяты]-р от ДД.ММ.ГГГГ «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», 

<

адрес> (общ.), расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 92 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, порядок предоставления которых определён положениями главы 10 ЖК РФ. Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Судом установлено, что Администрация 

<

адрес> как собственник жилого помещения какого-либо решения о предоставлении данного жилого помещения ФИО4 никогда не принимала, договор найма с нею не заключала, ордер на вселение не выдавала. 

Согласно справке АО «Управляющая жилищная компания» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (общ.), 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

Судом как на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, так в судебном заседании было предложено ответчику представить доказательства законности вселения в спорное жилое помещение. Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих правомерность его вселения и проживания в спорной квартире. Факт оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг не подтверждает законность его проживания в спорном жилом помещении, так как потребители коммунальных услуг вне зависимости от оснований вселения в жилое помещение обязаны оплачивать потребленные услуги.

Согласно актам обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживает в спорной квартире, но место её регистрации не известно.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ, собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 было вручено предупреждение об освобождении указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик в добровольном порядке из спорной квартиры не выселилась.

Суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не предоставлялось ответчику в установленном законом порядке по договору найма жилого помещения в общежитии, а также не предоставлялось по нормам Гражданского кодекса РФ, регулирующим правоотношения по договору краткосрочного либо длительного найма. 

Следовательно, ответчик право пользования жилым помещением не приобрел.

Суд полагает, что права муниципального образования 

<

адрес> нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права. Поэтому исковые требования о выселении ФИО4 без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ 

<

адрес>, 

<

адрес> (общ.), 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Н.В. Долматова

Решение от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу. Подлинник хранится в материалах дела [суммы изъяты] в Новоуренгойском городском суде ЯНАО.

Копия верна: судья Н.В. Долматова

Секретарь: Д.Н. Фаградян