№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 26 июня 2024г. 

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Дорохиной Т.А.,

при секретаре Писемской Д.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>

05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». 

Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги. На регистрационном учете состоит ФИО2 В связи с тем, что должники не исполняют надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018г. по 30.03.2024г. в размере 42 888 руб. 81 коп. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. На основании данной статьи ответчикам начислены пени по оплате жилищных услуг в размере 28 737 руб. 04 коп. В связи с чем, просят взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность за жилищно-коммунальные платежи, по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2018г. по 30.03.2024г. в размере 42 888 руб. 81 коп. –основной долг, пени в сумме 28 737 руб. 04 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 348 руб.78 коп.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО3 (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, путем направления корреспонденции по адресу их проживания и регистрации. 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела.

Указанные выше обстоятельства, расцениваются судом как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как усматривается из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом №-л от 07.07.2016г. 

<

адрес> передан в управление ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».

05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК».

Согласно Выписки из ЕГРН собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является МО 

<

адрес>. 

Нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Согласно выписке из домовой книги от 07.05.2024г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: наниматель ФИО1 с 13.12.1988г., ФИО2 с 25.01.2007г.

Представленные истцом Справки по лицевому счету № от 02.02.2021г. свидетельствуют о том, что в 

<

адрес> плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 2 человек, ответчики пользуются указанным жилым помещением и коммунальными услугами, не исполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период с 01.04.2018г. по 30.03.2024г. образовалась задолженность в размере в размере 43 888 руб. 81 коп., пени в сумме 28 737 руб. 04 коп., 

Данный расчет задолженности является правильным в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28 декабря 2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета она не представили. 

Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиками не представлено, в связи с чем требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 42 888 руб. 81 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчикам ФИО1, ФИО2 начислена пеня в размере 28 737 руб. 04 коп. 

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность уплатить пени в размере 28 737 руб. 04 коп. в связи с чем требования истца в этой части подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб.

Как следует из материалов дела, ООО УК «ЖСК» и ООО «ГАРАНТОПЛАТ», заключен договор на оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности №29/2022 от 01.08.2022г., согласно договору ООО УК «ЖСК» ежемесячно в фиксированном размере оплачивает все юридические услуги ООО «ГАРАНТОПЛАТ».

В соответствии с платежным поручением №15330 от 02.11.2023г. ООО УК «ЖСК» произвело оплату по договору №29/2022 за юридические услуги. 

Учитывая объем выполненной работы представителем истца по делу, характер спора, уровень его сложности, объем нарушенного права, суд приходит к выводу, что требуемая ответчиком сумма в размере 3 000 рублей в возмещение расходов на юридические услуги не отвечает требованиям разумности и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию денежная сумма в размере 2 348 руб. 78 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку платежей - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу ООО УК «ЖСК» с 

-ФИО1,

<

данные изъяты>

-ФИО2, 

<

данные изъяты>

задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>

- за период с 01.04.2018г. по 31.03.2024г.г. в размере 71 625 руб. 85 коп., из которых: сумма основного долга 42 888 руб. 81 коп., пени в сумме 28 737 руб. 04 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 000 руб. 00 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 348 руб. 78 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Т.А. Дорохина