Дело №2-4649/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе: 

председательствующего по делу судьи Коваленко О.Н.,

при секретаре Воронцовой Р.Р.,

с участием: 

истца ФИО1 и его представителя адвоката Сторожевой О.В., действующей на основании ордера № С № от 08.10.2018г.,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица Администрации 

<

адрес> – ФИО3, действующей по доверенности № от 16.01.2018г.,

третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 (третьи лица – ФИО5, УМВД России по 

<

адрес>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения жилого помещения от 06.09.2014г. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, которая является бывшей супругой его отца. Их брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 19.06.2017г. Ответчик была зарегистрирована и вселена в квартиру как супруга его отца.

В силу ст. 31 ч.4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между ФИО5 и ФИО2 семейные отношения прекращены, ответчик не является ни собственником, ни членом семьи собственника спорного жилого помещения, соглашения между ответчиком и истцом, как собственником относительно порядка пользования квартирой достигнуто не было, то право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Указывает, что несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Неоднократно предлагал ответчику освободить квартиру, поскольку законных оснований для проживания у нее нет. Однако, ответчик никаких действий не предпринимает для того, чтобы решить свой квартирный вопрос.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по 

<

адрес> в 

<

адрес>; выселить ФИО2 из вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Сторожева О.В. исковые требования поддержали, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 возражала относительно исковых требований ФИО1 Пояснила, что у нее нет другого жилого помещения, в котором она может проживать. У нее в собственности имеется садовый домик, но проживать там невозможно, поскольку там нет отопления и он не пригоден для проживания круглый год. Садовый домик оформлен на ее девичью фамилию – ФИО8. Просила дать ей возможность проживать в спорной квартире до решения ею жилищного вопроса.

Третье лицо – ФИО5 исковые требования поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации 

<

адрес> – ФИО3, просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Суд признает его неявку уважительной и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие прокурора.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Согласно пункту 2 части 1статьи 4 ЖК РФотношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.

Из содержания части 1 и пункта 5 части 3статьи 11 ЖК РФзащита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласностатье 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, по смыслу закона, в силустатьи 304 ГК РФиск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, согласно сведениям домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО2 дата года рождения, ФИО6 дата года рождения.

Согласно свидетельству о заключении брака I-ДН № от 15.08.2012г. ФИО5 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке.

Брак между ними расторгнут в соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 19.06.2017г.

ФИО5, являясь собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, 06.09.2014г. заключил с ФИО1, договор дарения жилого помещения, в соответствии с которым, ФИО5 передал безвозмездно в собственность ФИО1 жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,3 кв.м. 

Право собственности истца ФИО1 на спорную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.09.2014г., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии сост. 288 ГК РФсобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Проживание в указанной квартире ответчика, нарушает права истца ФИО1, поскольку он не имеет возможности пользоваться спорной квартирой.

Нормами частей 1 и 2статьи 31 ЖК РФустановлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик ФИО2 членом семьи собственника вышеуказанной квартиры не является.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В связи с чем, исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении, подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.08.2002г. ФИО8 (ФИО9) на праве собственности принадлежит садовый домик, назначение - нежилое здание, литер А, по наружному обмеру 7,0 х 6,0 кв.м. в СТ «Арония», 

<

адрес> в 

<

адрес> и земельный участок, назначение – для садоводства общей площадью 491 кв.м. по указанному адресу.

Из представленного акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 08.07.2014г. следует, что на объекте – жилой дом в СТ «Арония», 

<

адрес> установлен г/счетчик ВК-G4T, о/котел КСГ «Луч», г/колонка ВПГ-12DA, ПГ-4 «gefest», СКЗ «Эко» с КЭМГ-А20, КТЗ-2 шт. Выполнены работы по газификации объекта – жилой дом, проект разработан ОАО «Ставропольгоргаз».

Исходя из изложенного, ответчик ФИО2 имеет в собственности иное недвижимое имущество.

В силу п.4,5 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается.

Суд учитывает, что дом, находящийся в собственности ответчика ФИО2 является садовым, не предназначен для проживания круглый год, в связи с чем, приходит к выводу, что на период окончания отопительного сезона, до датаг. за ФИО2 следует сохранить право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> выселить из ФИО2 из указанной квартиры.

Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, до дата.

Настоящее решение суда является основанием по окончании срока временного пользования для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО2, дата года рождения, органами регистрационного учета.

Решение суда является основанием по окончании срока временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, для выселения ФИО2.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья О.Н. Коваленко