Дело №2-318/2020

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

14 мая 2020 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Тришина С.К.,

при секретаре Балабановой Н.Ю., 

с участием истца ФИО1, её представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеспасского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Верхнеспасского сельсовета 

<

адрес>, в котором просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>. В обосновании заявленного требованиях указав, что владеет и пользуется указанным жилым домом с 

<

данные изъяты> года. Недвижимое имущество перешло во владение истца от матери ФИО3, умершей дд.мм.гггг, которая владела данным домом с дд.мм.гггг и до самой смерти. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, принимает меры по содержанию и сохранению имущества. Для оформления права собственности истец обратилась в администрацию Верхнеспасского сельсовета 

<

адрес>, но получила отказ, по причине отсутствия записи о владельце в похозяйственной книге. В связи с изложенным истец не имеет возможности оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом во вне судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивают, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание глава Верхнеспасского сельсовета ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание представитель третьего лица межмуниципального отдела по Рассказовскому и 

<

адрес>м Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

В судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты> подтвердили владение и пользование истцом жилым домом после смерти матери ФИО3.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно справке выданной СХПУ «Коптевский» ФИО3 в дд.мм.гггг году выделен жилой дом. ФИО3 открыто и добросовестно владела жилым домом с дд.мм.гггг года и до момента смерти. После ее смерти, недвижимое имущество перешло во владение истца ФИО1 в дд.мм.гггг году. В производстве нотариуса 

<

адрес> и 

<

адрес> ФИО5 зарегистрировано наследственное дело после ФИО3, наследницей по закону является ФИО1 В соответствии с ч.1, ч.3 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца п.3 ст.234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и её мать ФИО3, умершая дд.мм.гггг, более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно, как своим собственным имуществом владели и пользовались жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>. ФИО1 содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, несет все расходы по оплате коммунальных платежей.

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели 

<

данные изъяты>

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом дд.мм.гггг.

Судья С.К. Тришин