Дело № 2-2436/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года 

Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Ерофеевой Н.А., при секретаре Летучевой В.В., с участием помощника прокурора Карачинцевой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Администрации города Омска к ФИО1 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Омска обратилась в суд с указанным иском, в его обоснование указав, что комната …в секции … в доме …по улице … в городе Омске находится в муниципальной собственности. В ходе проверок было установлено, что в спорной квартире проживает без правоустанавливающих документов проживает ФИО1, который в ходе телефонного разговора указал, что в добровольном порядке комнату освобождать не собирается. Истец просил выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Представитель Администрации города Омска в судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, суд в отсутствие возражений со стороны истца, счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Омска комната …. в секции …. в доме ….по улице … в городе Омске принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – городу Омску на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Омской области № 197-рка от 27.02.1998. На основании Распоряжения № … от …. Департамента имущественных отношений администрации города Омска «О включении недвижимого имущества в Реестр муниципальной казны города Омска» указанное жилое помещение передано в казну города Омска.

Аналогичные сведения содержатся в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ответу ООО «УК «Омскдомсервис» выдать копию лицевого счета на комнату ….в секции ….. не представляется возможным, так как в картотеке отсутствуют поквартирная карточка на указанную комнату.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Порядок отнесения помещения к специализированному жилищному фонду установлен Постановлением Правительства Российской Федерации № 42 от 26.01.2006 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

Согласно ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. 

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1, 3 и 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из ответа Департамента жилищной политики администрации города Омска на судебный запрос, следует, что в период с …. по настоящее время решения в отношении спорной квартиры о ее предоставлении на условиях договора социального найма, найма жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда города Омска, найма коммерческого использования города Омска не принимались, договоры не заключались. Документы, подтверждающие право на вселение ФИО1 в вышеуказанное жилое помещение, в департаменте отсутствуют. 

Согласно акту от …., составленному КУ города «ГЖЦ», на момент обследования в комнате находился ФИО1, проживающий в ней с …. года.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123 часть 3 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчиком допустимых и достоверных доказательств наличия оснований для сохранения за ним права на проживание в жилом помещении, расположенного по адресу: 

<

...> дои 36, секция 26, комната 140, либо предоставления им иного жилого помещения, не предоставлено. 

Проанализировав установленные обстоятельства и письменные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку комната не являлась предметом договора коммерческого найма и не представлялась ответчику в связи с трудовым правоотношениями, и также то, что ответчик на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении не состоит, договоры социального найма с ним не заключались, у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для пользования и проживания в спорном жилом помещении, в виду чего он подлежат выселению из спорной квартиры.

На основании ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о выселении из жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в суме 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации города Омска к ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО1, …. года рождения из жилого помещения: комнаты … в секции …. в доме …. по улице …. в городе Омске без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ….. 

Судья Н.А. Ерофеева