Дело № 2-819/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Бреды 05 октября 2023 года 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Акулова И.Ю.,

при секретаре Жакеновой Ж.Б., 

с участием прокурора Мещеряковой Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в Брединский районный суд Челябинской области с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 05.11.2015 года в квартире зарегистрирован ответчик, который в период с 23.10.2015 года до 19.06.2020 года являлся её супругом, после расторжения брака истец неоднократно требовала от ФИО2 сняться с регистрационного учета в жилом помещении, однако ответчик добровольно делать этого не желает, истцом заявлены требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения. 

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений на исковые требования не представил. 

Суд, заслушав истца, заключение прокурора Мещеряковой Е.Л., исследовав письменные материалы дела, полагает заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, недееспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена его семьи. 

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Суд вправе предоставить право временного пользования на определенный срок бывшему члену семьи собственника, если отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). 

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, ею приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Материалами дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой квартиру, с кадастровым номером №, расположенную в двухквартирном жилом доме, площадью 91,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Единоличным собственником данного жилого помещения является истец ФИО1, право собственности истца подтверждено в судебном заседании выпиской из ЕГРН, актуальной на дату рассмотрения дела судом. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 20.08.2013 года (л.д. 31-34). 

В период с 23.10.2015 года до 16.06.2020 года истец и ответчик состояли между собой в зарегистрированном браке, браке между истцом и ответчиком прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Брединского района от 12.05.2020 года (л.д. 14). 

Согласно адресной справке ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.11.2015 года. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 05.11.2015 года. 

Указанные обстоятельства не подтверждают право ответчика на законное нахождение в жилом доме, принадлежащем истцу, при отсутствии на это её согласия. 

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, брачные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, ответчик не является собственником, членом семьи собственника, либо нанимателем, проживание в доме ответчика и его регистрация по данному адресу нарушают права собственника жилого дома, при этом согласие на проживание в доме не имеется. 

По указанным основаниям требования об устранении нарушения прав истца ФИО1 заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ. Каких-либо доказательств в опровержение требований истицы о выселении, ответчиком в суд не предоставлено. 

Согласие собственника на момент подачи иска в суд и рассмотрения дела на проживание и регистрацию ответчика в данном жилом помещении отсутствует, в связи с чем, ответчик подлежит выселению. 

Факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает у ответчика возникновения права пользования жилым помещением, поскольку жилищное законодательство не связывает факт регистрации по месту жительства с приобретением таких прав. 

Каких-либо доказательств в опровержение доводов истца о выселении в суд не предоставлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению, ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (паспорт, 

<

данные изъяты>) удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт, 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления жилого помещения. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья И.Ю. Акулов

Мотивированное решение 

изготовлено 10.10.2023 года