К делу № 2-762/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2017 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Голубицкого А.Б.,

при секретаре Гулай О.М.,

с участием: истца - ФИО1,

ответчика – ФИО2,

ст. помощника прокурора Тимашевского района Корнеевой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о его выселении, по адресу 

<

адрес> указав, что на основании договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг> она является собственником жилого дома по указанному выше адресу. В настоящее время проживает по данному адресу с членами своей семьи – дочерью 

<

ФИО>7 и внуком ФИО3 14.02.2006 в качестве члена семьи она зарегистрировала в своем доме ответчика, поскольку он был женат на дочери. Вместе с тем, с 2008 года ответчик фактически не проживает в её доме. 

<

дд.мм.гггг> брак между ФИО4 и ФИО2 прекращен. 02.11.2016 решением Тимашевского районного суда за ответчиком как, бывшим членом семьи, прекращено право пользования жилым помещением. 23.12.2016 ФИО2 снят с регистрационного учета в ее доме, что подтверждается штампом в домовой книге. В марте 2017 года ФИО2, в очередной раз освободившись из мест лишения свободы пришел к ней в дом под предлогом встречи сыном и заявил, что останется проживать в нем, поскольку он зарегистрирован и имеет право на проживание. На предоставленное решение суда о прекращении за ним права пользования жилым помещением ответчик не отреагировал и добровольно покидать помещение отказался. В течение нескольких недель ответчик проживает в её доме, нигде не работает, пользуется жилым помещением, коммунальными услугами, её продуктами питания и бытовыми принадлежностями. 05.04.2017 она направила требование ответчику о выселении в срок до 12.04.2017, однако требование им проигнорировано. В связи с тем, что ответчик причиняет ей неудобства она обращалась в полицию, однако по результатам проверки материалы приобщены в специальное номенклатурное дело и ей рекомендовано обратиться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и просила суд выселить ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, при этом указав, что ответчик был зарегистрирован в её доме в связи с регистрацией брака с дочерью. В настоящее время их брат расторгнут, однако после освобождения из мест лишения свободы ФИО2 вселился в её дом и проживает в комнате внука, при этом с дочерью одной семьей не живет, коммунальные платежи не оплачивает, расходы по содержанию дома не несет. Кроме того, на неоднократные просьбы о выселении оскорбляет её. 23.12.2016 ответчик снят с регистрационного учета на основании решения суда. 

Ответчик – ФИО2 в зале суда возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в настоящее время ему восстановлен срок для обжалования решения суда, которым за ним прекращено право пользования жилым помещением в доме ФИО1 По данному адресу проживать он не собирается, равно как и его сын. С 2006 года он был зарегистрирован в доме истца с её согласия, как член семьи. В настоящее время ему предстоит операция в связи с ухудшением здоровья, после которой он будет проживать у своей матери в ст. Голубицкой Краснодарского края. Он предлагал истцу возместить часть расходов на коммунальные услуги, однако она отказалась. В доме ФИО1 он фактически проживал с 1992 по 2011 год, с февраля 2011 года по март 2017 года он отбывал наказание в местах лишения свободы, о чем его жена и истец знали, поскольку он поддерживал с ними связь. С осени 2009 года он был вынужден много передвигаться и периодически отсутствовал в г. Тимашевске, однако связь с семьей всегда поддерживал, нес бремя содержания жилого дома, производил в нем несколько раз ремонты, благоустраивал прилегающую территорию и земельный участок. Кроме того, на тот период времени его сын учился в школе, а жена нигде не работала, в связи с чем, содержал свою семью. 

Свидетель 

<

ФИО>7 в зале суда показала, что является дочерью истца и бывшей женой ответчика. В настоящее время её мать обратилась в суд с иском о выселении ФИО2, так как долгое время они не проживают одной семьей, брак между ними прекращен в 2010 году, общее хозяйство не ведут. Ранее к ней периодически приезжали сотрудники уголовного розыска, в домовладении проводились обыски, до настоящего времени приезжают люди, которым ответчик должен денег. ФИО2 настраивает сына против нее и матери, после возвращения из мест лишения свободы с 07.03.2017 живет в комнате сына. У ответчика в ст. Голубицкой Краснодарского края проживает мать, где он может жить, однако он отказывается выселяться в добровольном порядке, при этом членом семьи матери не является, причиняет ей бытовые неудобства, хамит и оскорбляет её, при этом не оплачивает коммунальные услуги. 

Старший помощник прокурора Тимашевского района Корнеева В.А. полагала необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку действиями ответчика постоянно нарушаются права собственника жилого помещения, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, вселился в дом незаконно, мотивируя это общением с сыном, который в свою очередь не имеет отношения к данному домовладению.

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли-продажи домовладения от 

<

дд.мм.гггг>, зарегистрированного в Тимашевском БТИ в реестре 

<

№> стр. 

<

№> за 

<

№> следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес> 

02.11.2016 решением Тимашевского районного суда удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.

Вместе с тем, судебном заседании установлено, что ФИО2 с марта 2017 по настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом часть 3 вышеуказанной статьи предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является бывшим зятем ФИО1, с 

<

дд.мм.гггг> брак между дочерью истца 

<

ФИО>3 и ответчиком прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 

<

дд.мм.гггг> 

Таким образом, ФИО2 не является членом семьи собственника, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, отсутствует общий бюджет, однако до настоящего времени проживает в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, в связи с чем, 05.04.2017 истец направила претензию ответчику об освобождении жилого помещения, однако ответчик на претензию не отреагировал.

Сообщением старшего участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Тимашевскому району от 28.03.2017, ФИО1 сообщается, что по факту выселения ФИО2 проведена проверка по результатам которой материалы приобщены в специальное номенклатурное дело ОМВД России по Тимашевскому району и рекомендовано обратиться в суд. 

В соответствии с ч. 2. ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о сохранении за ним жилого помещения.

Более того, 23.12.2016 ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что проживание ФИО2 в принадлежащем ФИО1 на праве собственности домовладении не позволяет ей пользоваться и распоряжаться своим имуществом в полном объеме, а также нарушает её права, как собственника жилого помещения, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом проживания в домовладении ответчика, что ведет к ухудшению её материального положения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что основания к выселению ответчика из домовладения установлены и подтверждены в полном объеме, в связи с представленными суду истцом достаточными доказательствами, являющимися основанием для выселения ответчика, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ. 

Доводы ответчика в части возражений против исковых требований, в целом направлены на несогласие с решением Тимашевского районного суда от 

<

дд.мм.гггг>. Доказательств, подтверждающих право на проживание в доме истца, ФИО2 не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО1.

Копию решения направить прокурору Тимашевского района.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 26.05.2017.

Председательствующий

Справка: решение суда не вступило в законную силу.