Дело *

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Золототрубовой М.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Поташниковой Ю.Ф.,

при секретаре О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Н,Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: * мотивировав свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 27.12.2017 года, которым предусмотрена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня окончательного расчета. Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, ни собственников, ни членом семьи собственника не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик ФИО2 никогда не проживал в указанной квартире, вещей его в квартире нет, был зарегистрирован предыдущими собственниками для регистрации временного пребывания в г. Красноярске. Из-за регистрации ответчика в спорной квартире истец вынужден нести за него расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а кроме того, истец не может оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

В связи с изложенным, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: *.

Истец ФИО1, его представитель С.С,В. (доверенность от *) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просили их удовлетворить. Дополнительно пояснили, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: *. При покупке указанной квартиры, предыдущие собственники пояснили, что ответчик действительно в ней прописан, но через месяц он будет выписан. Однако, до настоящего времени, ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорной квартире, при этом, его вещей в квартире нет и никогда не было, расходы по содержанию жилого помещения он не несет. В настоящее время в квартире никто не проживает, поскольку в ней делается ремонт.

Ответчик ФИО2, извещенный судом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское», ООО УК «Кленовый дворик» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не поступало. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по *, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.06.2018 года. В качестве обстоятельства, послужившего основанием для государственной регистрации, указан договор купли-продажи указанного жилого помещения от 27.12.2017 года.

На основании договора купли-продажи от 27.12.2017 года к ФИО1 от Ч.З.М. и А.Г.В. перешло право владения в отношении квартиры № *.

Как следует из п. 9 договора купли-продажи, «Продавцы» заявили и «Покупателю» известно, что в отчуждаемой квартире фактически никто не проживает, но на регистрационном учете состоит ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО Кленовый дворик» 27.12.2017 года. По заявлению «Продавцов» ФИО2 предупрежден о необходимости сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента окончательного расчета.

Согласно расписке от 16.01.2018 года, ФИО1 полностью рассчитался с Ч.З.М. и А.Г.В. за спорную квартиру, однако, ответчик в установленный для него срок с регистрационного учета так и не снялся.

Согласно выписке из домовой книги от 25.04.2018 года, предоставленной ООО «УК Кленовый дворик», выписке из домовой книги от 09.07.2018 года, предоставленной ООО «УК Гвардейский парк», а также справки Красноярского адресного бюро от 03.08.2018 года, в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете (зарегистрирован по месту жительства) с 26.08.2017 года ФИО2

Согласно ответу на запрос, поступившему из ГУ МВД РФ по Красноярскому краю, основанием для регистрации ответчика по * послужило заявление ФИО2 от 23.08.2017 года, а также заявление предыдущих собственников спорного жилого помещения – В.А,А. в лице законного представителя В.К.А. и В.А,С. в лице законного представителя В.А.Г., согласно которому В.А,С., в лице своего законного представителя просит зарегистрировать в своей квартире своего знакомого Ш.Н.Ш.

26.08.2017 года органом регистрационного учета ОВМ ОП №8 МУ МВД России «Красноярское» принято решение о регистрации ФИО2 по *.

Согласно представленным в деле квитанциям об оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по содержанию квартиры № * несет ФИО1

Допрошенный в качестве свидетеля С.С,В. пояснил, что является собственником квартиры № *, проживает по указанному адресу на протяжении пяти лет. Также пояснил, что в настоящее время квартира № 5 дома № 47 «а» по ул. Львовская г. Красноярска пустует, ФИО2 в данной квартире не проживает и никогда не проживал. 

Допрошенный в качестве свидетеля С.Д.В. дал пояснения, аналогичные по содержанию пояснениям свидетеля С.С,В.

Допрошенная в качестве свидетеля Ч,С.А. пояснила, что приходится истцу дочерью. ФИО1 и ее мать П.В,И. приобрели спорную квартиру в 2017 году, при этом в указанной квартире не проживают, проживают в *, а в квартире делают ремонт. При покупке квартиры, отец знал, что в ней на регистрационном учете состоит ФИО2 Однако ФИО2 в данной квартире на момент ее приобретения не проживал и не проживает. Родственником ФИО1 не приходится. 

Допрошенная в качестве свидетеля П.В,И. дала пояснения аналогичные по содержанию пояснениям свидетеля Ч,С.А.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником квартиры № * не является, как и не является членом семьи истца, однако состоит на регистрационном учете по указанному адресу, не несет никаких расходов по содержанию указанного жилого помещения, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет. Доказательств того, что стороны заключили соглашение, при котором ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи, с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Н,Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 * г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу *, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.В. Золототрубова