Дело № 2-11/2020 (2-584/2019;)

УИД№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Ситниковой Е.С.,

при секретаре Киевской Е.В.,

представителя ответчика ООО «Единый расчетно-кассовый центр» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., 

представителя ответчика ООО «

<

адрес> теплоснабжающая организация» – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Единый расчетно-кассовый центр», ООО «Белогорская теплоснабжающая организация» об обязании произвести перерасчет квартплаты, и встречному исковому заявлению ООО «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Т.Г.М. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила суд обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр» произвести перерасчет квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также исключить плату за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. 

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ не стало поступать тепло в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Температура в квартире была не выше 

<

данные изъяты> градусов до весны. Истец неоднократно писала заявления в администрацию и теплоснабжающую организацию. ДД.ММ.ГГГГ было произведено комиссионное обследование, но тепло в квартире не появилось. В ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца квартиру отсоединили от центральной отопительной системы, но квартплату продолжили начислять до ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно обращалась в ООО «ЕРКЦ» за перерасчетом, в связи с отсутствием отопления, но перерасчет так и не был произведен. В связи с чем, просила суд обязать ООО «ЕРКЦ» произвести перерасчет квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также исключить квартплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено ООО «

<

адрес> теплоснабжающая организация».

ДД.ММ.ГГГГг. истец Т.Г.М. умерла. 

Определением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны истца Т.Г.М. на ее правопреемника, – ФИО3. 

В ходе рассмотрения дела истец ФИО3 уточнила исковые требования, просила суд обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр» произвести перерасчет квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, в остальной части исковые требования поддержала. 

ООО «Единый расчетно-кассовый центр» предъявило встречный иск к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, с учетом уточненных исковых требований, просили взыскать с ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 

<

данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об отложении дела не просила, возражений относительно заявленных встречных требований в материалы деле не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ООО «Единый расчетно-кассовый центр» возражала против первоначальных исковых требований, в полном объеме поддержала встречные исковые требования.

Представитель ответчика по первоначальному иску ООО «

<

адрес> теплоснабжающая организация», в судебном заседании возражала против первоначальных исковых требований, поддержала встречные исковые требования. Дополнительно суду пояснила, что вина ООО «

<

адрес> теплоснабжающая организация» отсутствует, поскольку имеется температурный график, который соблюдался, также ведется оперативный журнал работы котельной 

<

адрес>, акты от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие, что со стороны ресурсоснабжающей организации обязанность по предоставлению тепла в жилой дом истца исполнялась надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным провести судебное заседание при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 542 Гражданского кодекса Российской Федерации качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

Обязательные требования при заключении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности)), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме или жилого дома коммунальной услуги соответствующего вида установлены Правилами утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно подп. «а» п. 18 Правил в договоре ресурсоснабжения в числе прочего предусматривается условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода бытовых стоков из внутридомовых систем).

В части 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» также предусмотрено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

В пункте 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.

Согласно пп. «е» п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила) отоплением является подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых помещениях в многоквартирном доме температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № к настоящим Правилам.

Согласно п. 2 Правил, внутридомовые инженерные системы - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); внутриквартирное оборудование - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

По смыслу п. 2 Правил, радиаторы отопления, а также санитарно-техническое оборудование, при помощи которых осуществляется потребление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, отнесены к внутриквартирному оборудованию.

В соответствии с п. 21 Правил ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В силу п. 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (п. 103 Правил).

Таким образом, ресурсоснабжающая организация, если она не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, несет ответственность за качество предоставляемых ею услуг до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Как установлено в судебном заседании, ООО «БТК» (как ресурсоснабжающая организация) в рамках заключенного с Администрацией 

<

адрес> сельсовета концессионного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляло выработку и поставку тепловой энергии до границы стены дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ООО «БТК» не осуществляло обслуживание внутридомовых инженерных систем в доме истца, данная обязанность возложена на собственника жилого помещения.

ООО «БТК» несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса до границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Представленные в материалы дела доказательства не свидетельствуют о некачественном предоставлении ООО «БТК» услуг в границах эксплуатационной ответственности, а именно нарушение температурного режима в теплоносителе до границы раздела балансовой принадлежности тепловых носителей не установлены.

При таких обстоятельствах, оснований для полного или частичного освобождения истицы от оплаты за коммунальную услугу по отоплению, надлежащим образом предоставленную ресурсоснабжающей организацией до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, не имеется.

Более того, сторона истца не ссылается на предоставление услуги ненадлежащего качества до данной границы, а указывает на низкую температуру в самой квартире.

Пунктом 103 Правил от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что в случае если ресурсоснабжающая организация не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, а нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Согласно акту обследования, жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, имеющемуся в материалах дела, система отопления в квартире не подготовлена к отопительному периоду (система отопления не промывалась).

С учетом изложенного, принимая во внимание, что низкая температура в квартире возникла по вине самого собственника, не подготовившего внутридомовые инженерные системы к отопительному периоду, оснований для удовлетворения заявленных ФИО3 требований у суда не имеется.

Рассматривая требования ООО «ЕРКЦ» к ФИО3 по встречному иску, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

адрес> теплоснабжающая компания» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр» заключен агентский договор №, по условиям которого агент (ООО «ЕРКЦ») приняло на себя обязательство за вознаграждение совершать от своего имени, но за счет принципала (ООО «БТК») юридические и фактические действия по начислению, сбору платежей за услуги теплоснабжения, ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности от имени принципала.

Согласно п. 

<

данные изъяты> договора агент взял на себя обязательство осуществлять сбор денежных средств от населения за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 

<

данные изъяты> договора, агент обязался перечислять денежные средства, поступившие от плательщиков за услуги, оказанные принципалом.

Аналогичные агентские договоры были заключены между ООО «

<

адрес> теплоснабжающая компания» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр» ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу приведенных пунктов договоров суммы, определенные как задолженность по оплате коммунальной услуги - отопление, должны поступать к исполнителю – ООО «ЕРКЦ».

Таким образом, истец по встречному иску, как сторона агентских договоров, заключенных с ресурсоснабжающей организацией, обладает правом требования с ответчика в свою пользу задолженности по оплате коммунальной услуги (отопления).

Согласно материалам дела, в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находилась в собственности Т.Г.М., а после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследственного правопреемства право собственности на данную квартиру перешло к ФИО3. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела к имуществу Т.Г.М..

Тепловая энергия в жилое помещение поставлялась ответчику до ДД.ММ.ГГГГ, согласно Акту об отключении 

<

адрес> от тепловой сети котельной.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Норматив потребления тепловой энергии на отопление определяется как 

<

данные изъяты> среднегодового объема тепловой энергии и подлежит применению ежемесячно в течение всего календарного года, в том числе и летнего неотопительного сезона.

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственник не производил надлежащим образом оплату за жилищно-коммунальную услугу - отопление, что привело к образованию задолженности в размере 

<

данные изъяты>. 

Проверив расчет, представленный ООО «ЕРКЦ», суд принимает его в качестве допустимого доказательства и приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается обоснованность произведенных начислений и ненадлежащее исполнение обязанности ответчиком как собственником квартиры по оплате за коммунальную услугу - отопление.

Оснований для исключения платы за отопление за период после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом от получения услуги отопления, у суда не имеется, поскольку в судебном заседании установлено, что оплата коммунальной услуги по отоплению в соответствии с нормативными актами, приведенными выше, распределена равномерно на все расчетные месяцы календарного года.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче встречного искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, которая подлежит взысканию с ответчика по встречному иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Единый расчетно-кассовый центр», ООО 

<

адрес> теплоснабжающая организация об обязании произвести перерасчет квартплаты, - отказать.

Встречные исковые требования ООО «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальным услуги, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 230 рублей 79 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 316 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес> областной суд, через 

<

адрес> городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Е.С. Ситникова

Решение в окончательной форме принято – ДД.ММ.ГГГГ.