2-1246/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 14 ноября 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Остроумовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Город Великий Устюг», Комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Город Великий Устюг», Комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района о признании права собственности на 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью 23,1 кв. метров, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Собственником оставшейся 1/2 доли указанного дома числится А.Н., приходящаяся ему прабабушкой. Со слов своего отца Б.Ю. ему известно, что А.Н. в 1991 году ушла в лес за грибами и не вернулась, с этого времени в спорном домовладении не появлялась, не проживала, точная дата и место смерти её не известны. Начиная с 1991 года его бабушка Г.В., затем отец Б.Ю. и в настоящее время он - ФИО1, открыто и непрерывно владели всем домом, включая долю А.Н., несли бремя содержания всего дома, осуществляли ремонт, оплачивали коммунальные платежи. За указанный период своих прав на недвижимое имущество никто не заявлял, интереса как к своему собственному (наследственному, выморочному) имуществу не предъявлял, бесхозяйным его не признавал. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 23,1 кв. метров, находящегося по адресу: ..., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации МО «Город Великий Устюг» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. 

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 23,1 кв.м., расположенный в ..., с кадастровым номером №, что подтверждается договором дарения доли в праве собственности на жилой дом от 06 августа 2015 года, заключенным между ФИО2, и свидетельством о государственной регистрации права от 19 августа 2015 года серии 35-АБ № 820834. 

Согласно сведениям технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 14 апреля 2004 года, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ..., по 1/2 доле в праве являлись А.Н. и Г.В.

Из архивной справки № Ч-14 от 19 июня 2008 года следует, что 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежит А.Н. на основании свидетельства о праве наследования по закону. 

Из извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния, выданного Управлением ЗАГС Вологодской области 28 июня 2017 года, следует, что запись акта о смерти А.Н. в архиве Управления ЗАГС Вологодской области отсутствует.

В судебном заседании установлено, что со слов своего отца истцу известно, что А.Н. в 1991 году ушла в лес за грибами и не вернулась, после этого в месте своего жительства по настоящее время не появлялась, место и точная дата смерти её неизвестны, своих прав на недвижимое имущество никто не заявлял, интереса как к своему собственному (наследственному, выморочному) имуществу не предъявлял, бесхозяйным его не признавал. С 1991 года фактически бабушка истца Г.В. (добрачная фамилия Г.В.), затем отец истца Б.Ю., а в настоящее время и сам истец владели и пользовались не 1/2 долей вышеназванного жилого дома, а полностью занимали жилой дом, который в настоящее время истец использует как дачу. 

Таким образом, ФИО1, являясь правопреемником Б.Ю. и Г.В., владеет и пользуется жилым домом в полном объеме более 15-лет. 

Указанные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами: 

- товарными чеками на приобретение материалов для ремонта дома,

- квитанциями об оплате налогов, 

- показаниями свидетелей Б.Ю. и В.В. о том, что на протяжении более чем 15 лет Г.В., Б.Ю., а также ФИО1 пользуются жилым домом по адресу: ..., иные лица на указанное имущество своих прав не предъявляли. 

Таким образом, ФИО1, начиная с 1991 года, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, использует объект недвижимости по его целевому назначению, несет расходы по его содержанию.

На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 23,1 кв. метров, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок. 

Судья: Т.Г. Зеленская