Дело: № 2- 416/ 2019 (2-4127/2018г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Н.Новгород 14 февраля 2019 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Савченко Е.А. 

при секретаре Красильниковой Л. В.

с участием истца П.О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.О.В. к Б.Л.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

П.О.В. обратилась в суд с иском к Б.Л.В.., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи истица приобрела в собственность у ответчицы жилой дом по адресу : 

<

адрес>. В договоре купли – продажи стороны установили что ответчица снимется с регистрационного учета в указанному адресу, а так же освободит дом от своих вещей в срок ДД.ММ.ГГГГ. Но до настоящего момента времени ответчик остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в материалах дела имеется уведомление с отметкой «истек срок хранения».

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как видно из материалов дела судебное извещение ответчику направлялось неоднократно по последнему известному месту жительства.

При таких обстоятельствах следует считать, что судебное извещение доставлено ответчику в установленном законом порядке, в результате чего он был извещен о дне слушания дела в суде.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истицу, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 12 ч. 1 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч 1 и 3 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу установлено: стороны – посторонние лица.

Дом №, находящийся по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности П.О.В., на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ где правообладателем указана П.О.В.

На момент совершения вышеуказанной сделки в данном доме была зарегистрирована по основному месту жительства ответчик Б.Л.В. 

По условиям договора купли-продажи (п. 5) ответчик Б.Л.В. обязалась сняться с регистрационного учета в доме в срок до ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик из жилого помещения выехала, дом от своего имущества освободила, однако от исполнения обязательства по снятию с регистрационного учета в одностороннем порядке и без уважительных причин отказалась, и не исполнила его до настоящего времени, несмотря на истечение установленного срока. 

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, адресными справками, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующему выводу: жилой дом 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью истицы, однако по вине ответчика истица лишена возможности в полном объеме осуществлять права собственника. Кроме этого, в связи с продажей дома, у сторон возникли взаимные обязательства, в том числе, у ответчика - обязательство по снятию с регистрационного учета в доме в указанный в договоре срок, без принятия ответчиком на себя такого обязательства договор купли-продажи квартиры состояться бы не мог. От исполнения обязательства ответчик уклонилась в одностороннем порядке, что является недопустимым.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года №8-П наличие регистрации или её отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования жилым помещением зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом достоверно установлено, что истец является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом ее семьи. При этом ни условия договора купли-продажи, ни нормы действующего жилищного законодательства не предусматривают сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем в связи с чем иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Б.Л.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

Взыскать с Б.Л.В. в пользу П.О.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий- подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-818/2018

Копия верна:

Судья Сормовского районного суда

г.Н.Новгорода Е.А.Савченко