Дело № 2-652/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года Томский районный суд Томской области в составе: 

председательствующего судьи Айринг Е.Г.

при секретаре Албаковой Е.В.,

с участием:

истца ФИО5, 

представителя ответчика Гавриловой Т.В., 

помощника прокурора Амантаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит признать ответчика ФИО4 утратившим право на жилую площадь по адресу: . 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры № , расположенной по адресу: . В принадлежащей истцу квартире прежним собственником ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6, который с года в квартире не проживает, уехал в другой город, адрес и место жительства его в настоящее время ей неизвестно. Добровольно с регистрационного учета из принадлежащей истцу квартиры ответчик не снимается.

В судебном заседании истец ФИО5 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно. 

Принятые судом исчерпывающие меры по установлению места жительства ответчика, а именно направленные запросы: - в Отдел адресно-справочной работы УФМС России по , - в ИЦ УВД по , - в администрацию Мирненского сельского поселения, - в Отдел ЗАГС Комитета ЗАГС , - ОАО «Мегафон», - ПАО « Мобильные ТелеСистемы», - ПАО «Вымпелком», - ООО «Т2 Мобайл» о предоставлении информации о месте нахождения ответчика, ожидаемого результата не принесли. Место жительства ответчика ФИО8, несмотря на предпринятые судом меры, установлено не было.

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В связи с чем, в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, назначив ему представителя в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика – адвокат Гаврилова Т.В., действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признала по процессуальным основаниям.

Выслушав пояснения истца ФИО5, представителя ответчика Гавриловой Т.В., показания свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из анализа изложенных норм права следует, что гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является собственником на жилое помещение, расположенное по адресу: , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении и не является членом семьи истца, что следует из справок администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 (продавец) обязуется передать в собственность ФИО1, интересы которой представляет ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, (покупатель), а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: .

Как следует из п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Продавец подтверждает, что на момент совершения сделки не имеет членов семьи, имеющих право проживания в отчуждаемой квартире, находящихся под опекой и попечительством, а также несовершеннолетних членов семьи, оставшихся без родительского попечения. 

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял в собственность двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: .

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 показали, что ФИО6 с года проживал с ФИО1 В году ФИО1 умерла, после чего ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, забрав свои вещи. Более в деревне ФИО6 не появлялся, вселиться не пытался. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они согласуются с позицией истцов и другими письменными доказательствами, в связи с чем, суд учитывает их при принятии решения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6 выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства, выезд его носил добровольный характер, препятствий к вселению в данную квартиру ему никто не чинил, свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполнял, в дальнейшем соглашения с собственниками о пользовании спорной квартирой не заключил, членом их семьи не являлся, а значит утратил право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности истцу. 

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). 

Как указал Конституционный Суд в постановлении от 02.02.1998 № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 и ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства.

Следовательно, сам факт регистрации ответчика ФИО6 в спорном жилом помещении не является основанием признания за ним права пользования указанным жилым помещением.

Суд, принимая во внимание всё вышеизложенное, считает, что сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника – ФИО5 по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, в связи с чем находит заявленное исковое требование о признании ФИО6 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере рублей, что подтверждается чек - ордером от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Айринг