Дело № 2-1158/2024

УИД 04RS0008-01-2024-001675-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2024 г. п. Заиграево 

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Тютриной С.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, СНТ «Автодорожник» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Исковые требования мотивированы тем, что решением правления СНТ «Автодорожник» (протокол № 8 от 18.03.2000 г.) истцу предоставлен участок № 444 в СНТ «Автодорожник», истец является членом СНТ, уплачивает членские взносы, владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение участком осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из владения истца никогда не выбывало, истец обеспечивает надлежащий уход за земельным участком. В течение всего срока владения земельным участком претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. 

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО3 и представитель ответчика СНТ «Автодорожник» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010).

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы самоуправления Заиграевского района от 30.07.1999 года № 393 за коллективным садом «Автодорожник» в постоянное пользование закреплено 6,99 га земель общего пользования и 38,51 га (садовые участки) в собственность членам коллективного сада. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.08.2024 г. собственником земельного участка №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного в границах СНТ «Автодорожник», является ФИО5 на основании св. № 054109 от 01.08.1999 г. 

25.01.2000 г. ФИО2 обратилась к председателю сада «Автодорожник» с заявлением о предоставлении ей земельного участка № и принятии её в члены СНТ «Автодорожник». 

Согласно протоколу № 8 от 18.03.2000 г. заседания правления СНТ «Автодорожник» ФИО2 принята в члены СНТ «Автодорожник» и ей предоставлен земельный участок № в данном СНТ.

Членской книжкой садовода-огородника и справкой СНТ «Автодорожник» от 29.08.2024 г. подтверждается, что ФИО2 является членом СНТ «Автодорожник» с 2000 г. и за ней закреплен земельный участок под номером № ФИО2 не имеет задолженности по членским и целевым взносам.

Свидетель ФИО6 суду показала, что является членом СНТ «Автодорожник» с 1988 г., владеет земельным участком №. Участок № – это соседний участок, он был бесхозный. ФИО2 владеет и пользуется участком с 2000 г. На участке построен дом, 2 теплицы, баня, имеются насаждения. 

Свидетель ФИО7 суду показал, что имеет 2 участка в СНТ «Автодорожник» Участок № приобрел по договору купли-продажи в 2010 г. Участок № – соседний участок. Данным участком владеет и пользуется ФИО2

Согласно записи акта о смерти от 29.07.2019 г. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ состоял в браке с ФИО3

После его смерти было открыто наследственное дело № 26716029-136/2019. наследником, принявшим наследство, является супруга ФИО3

Как следует из ходатайства ФИО3 от 02.10.2024 г., представленного суду, земельный участок № в СНТ «Автодорожник» в ее собственности и в собственности супруга не находился. Исковые требования ФИО2 считает обоснованными и законными, иск признает. 

Проанализировав исследованные судом доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок № в СНТ «Автодорожник» непрерывно более 20 лет не выбывает из владения и пользования истца, не является предметом спора и притязаний иных лиц. Открыто используя земельный участок по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, истец выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону. При этом, правообладатель земельного участка и его правопреемники фактически участком не пользовались более 20 лет, не несли бремя его содержания, что свидетельствует об отсутствии у них заинтересованности в данном участке. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Заиграевский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Тютрина 

Решение в окончательной форме принято 18.10.2024 г.

Копия верна: судья С.Н. Тютрина