Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 мая 2024 года

66RS0002-02-2023-002907-63

дело № 2-243/2024

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

23 мая 2024 года город Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Тарасовой Т.А., 

при ведении протокола помощником судьи Моршининой А.А.,

с участием представителей истца Н.К., ФИО1 

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюНизамоваАйрадаФидорисовичак ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Вагонник»о признании реестровой ошибки, результатов межевания недействительными, изменении границ 

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с вышеприведенным иском, с учетом уточнения требований, просит Признать результаты межевания от 23 декабря 2013 года недействительными и наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участков с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: *** Установить границы земельных участков с кадастровыми номерами *** в новых точках.

Определениями суда, занесенными в протоколы судебного заседания, привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление Росреестра по Свердловской области (л.д. 68-71), ФИО5, (л.д. 99-102) в качестве соответчика СНТ «Вагонник» (л.д. 83-86). 

В суд поступил отзыв ответчика СНТ «Вагонник» в лице председателя ФИО6, с заявленными требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 92). 

В судебном заседании представители истца поддержали уточненные требования. 

Представитель ответчика не согласен с заявленными требованиями, в обоснование своей позиции возражения не представил. 

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по *** кадастровый номер *** (л.д. 46), право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство после смерти матери НизамовойФлюзы (л.д. 44). ФИО8 владела земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю серия *** *** (л.д. 47-52). 

Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от 23 декабря 2013 года, в котором границы участка были обозначены без учёта территории по точкам 3-н7-н6, согласно чертежу земельных участков в межевом плане от 23.12.2013 г. 

По фактическому расположению границ на участке территория по точкам 3-н7-н6 находится во владении ФИО4 существует как единое целое с его участком и отделена забором от земельного участка *** принадлежащего ФИО2 

Данное обстоятельство подтвердила свидетель ФИО9, допрошенная в судебном заседании (л.д. 83), также указала, что забор-сетка между участкамиустановлен в 1980 году и до настоящего времени не менял место расположения, ответчик по полосе забора-сетки возвел капитальный забор, основания не доверять показаниям свидетеля у суда отсутствуют. 

Кадастровый инженер ФИО10 подготовил межевой план от 12 марта 2024 года кадастровые работы выполнены в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером *** с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и площади. Площадь уточняемого земельного участка составляет 525 кв.м. Площадь участка, выделяемая в соответствии с планом границ участка от 23.10.1997 года составляла 482 кв.м., таким образом, разница площадей составляет менее 10%, что не противоречит законодательству (л.д. 125-133).

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактическое местоположение границ земельного участка *** на момент проведения процедур межевания 2013, 2024 г.г. не менялось. 

В соответствии с частями 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в действующей редакции), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Процедура выполнения кадастровых работ по определению границ участка на местности в 2008 году регламентировалась Федеральным законом от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996.

В силу статьи 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

В соответствии с разделом 2 Инструкции по межеванию земель, межевание земель включает в числе прочего подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков.

Поскольку истцом ставится вопрос о наличии при межевании его земельного участка реестровой ошибки, правовое значение имеет установление такого обстоятельства, как местоположение границ на момент проведения процедуры межевания.

В судебном заседании данное обстоятельство судом установлено, сторонами не оспорено, суд приходит к выводу, что результаты межевания от 23 декабря 2013 года являются недействительными в частиналичия реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Екатеринбург, с/т «Вагонник», уч. 8. 

Истец просит установить смежную границу в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО10, доказательств иного суду не предоставлено, суд не усматривает препятствий для принятия данного доказательства, находит требование подлежащему удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования НизамоваАйрадаФидорисовича (***) к ФИО2 (***), садоводческому некоммерческому товариществу «Вагонник» (ИНН 

<

***>) о признании реестровой ошибки, результатов межевания недействительными, изменении границ удовлетворить. 

Признатьрезультаты межевания от 23 декабря 2013 года недействительными и наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участков с кадастровым номером 66:41:0208007:8,расположенного по адресу: Екатеринбург,с/т «Вагонник», уч. 8. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером *** в следующих точках: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты в ЕГРН

X

Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части осуществления соответствующего кадастрового учета и государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Т. А.Тарасова