УИД 24RS0№-57

2-1062/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ермоленко О.И.,

с участием:

истца, представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя ответчика –ФИО3,

третьего лица ФИО4,

третьего лица, представителя третьих лиц ФИО5, ФИО4 – ФИО6

при секретаре Родионовой У.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к администрации Ленинского района г. Красноярска о внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, обратились в суд к администрации Ленинского района г. Красноярска (далее по тексту - администрация района) о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, включении несовершеннолетнего ФИО7 в договор социального найма от 14.12.2009г. № в отношении указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, по адресу: 

<

адрес>: ФИО2 с 1987г., сын ФИО2 - ФИО1 с момента рождения с 2001г., сын ФИО1 (внук ФИО2) - несовершеннолетний ФИО7 с момента рождения с 2022г. Вместе с тем, администрация района без письменного согласия всех членов семьи нанимателя не вправе вносить изменения в договор социального найма. В связи с этим, ссылаясь на положения ст. ст.69, 70 ЖК РФ, ФИО2, ФИО1, обратились в суд с вышеуказанным иском. 

В ходе рассмотрения дела, истцы дополнили исковые требования, предъявленные к администрации района, просили включит в договор социального найма от 14.12.2009г. № в отношении указанного жилого помещения, несовершеннолетнюю ФИО8, 28.12.2023г.р., отцом которой является истец ФИО1 

Истец, представитель истца ФИО1 - ФИО2 (доверенность от 09.01.2024г.) исковые требования с дополнениями поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации района – ФИО3 (доверенность от 09.01.2024г. №) суду пояснила, что в случае если несовершеннолетние были вселены в жилое помещение с соблюдением требований Закона, в частности с постановкой несовершеннолетних на регистрационный учет в спорном жилом помещении, то в силу ч.2 ст.70 ЖК РФ указанное влечет за собой изменение договора социального найма, а именно включение несовершеннолетних в договор социального найма жилого помещения, по требованиям их законного представителя ФИО1 Вместе с тем, принимая во внимание, что ФИО2 не является законным представителем несовершеннолетних, просила в удовлетворении данной части требований отказать. Представила письменный отзыв.

Третьи лица ФИО4, ФИО6, представитель третьих лиц ФИО5, ФИО4- ФИО6 (доверенность от 08.02.2023г. и от 15.03.2023г.) в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, о том, что спорная квартира состоит из 4 –х жилых комнат: ФИО6 с мужем проживают в комнате, площадью 11,5 кв.м, с балконом; ФИО5 после ремонта планирует вселится в комнату, площадью 7,8 кв.м, ФИО2 с мужем проживает в комнате, площадью 11,1 кв.м, ФИО1 с супругой ФИО9 и двумя несовершеннолетними детьми проживают в комнате, лощадью 20 кв.м. ФИО4 (ранее ФИО10) А.А., проживает в квартире, принадлежащей в порядке наследования ФИО6, по адресу: 

<

адрес>, вместе с тем, также имеет право проживать в спорном жилом помещении. Полагали, что своими действиями истцы пытаются увеличить долю квартиры при приватизации спорного жилого помещения. Представили письменные возражения. 

Третьи лица ФИО5, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. ФИО5 направил в суд представителя по доверенности. 

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке участников процесса. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что четырехкомнатная 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, на основании на основании решения исполкома райсовета народных депутатов от 06.01.197г. № и ордера 07.01.1987г. № представлена ФИО12 и членов ее семьи: ФИО5 (муж), ФИО13 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО14 (дочь).

14.12.2009г. между ООО «УК-Комфортбытсервис» от имени собственника жилого помещения – МО г. Красноярск (наймодатель) и ФИО12 (наниматель) заключен договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, общей площадью 74,50 кв.м, в том числе жилой 50,4 кв.м. 

Согласно п.2 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО5 (муж), ФИО13 (дочь), ФИО2 (дочь), ФИО14 (дочь), ФИО1 (внук), ФИО15 (внучка).

Судебным актом от 15.07.2010г. ФИО16 признана утратившей право пользовании жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, что является основанием для снятия последней с регистрационного учета по указанному адресу.

ФИО17 умерла 09.11.2023г., согласно справке Участкового оперуполномоченного полиции, в квартире на 21.11.2023г. фактически проживают: ФИО2, ФИО9, ФИО1, несовершеннолетний ФИО7

Объектов недвижимого имущества по данным регистрирующего органа за ФИО7, ФИО1, ФИО9 не зарегистрировано.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО2 – с 22.05.2001г., ФИО1- 01.10.2001г., ФИО7, 21.11.2022г.р. – 24.12.2022г., ФИО8, 28.12.2023г.р.- 10.01.2024г. (лицевой счет 

<

***>); ФИО12 – с 17.03.1987г., ФИО5- 17.03.1987г., ФИО4 – 09.08.2007г., ФИО6 – 18.12.2009г. (лицевой счет 

<

***>), что подтверждается выпиской из домовой книги и ФЛС, уведомлениями о регистрации по месту жительства.

Несовершеннолетние ФИО7, 21.11.2022г.р. и ФИО8, 28.12.2023г.р. являются детьми истца ФИО1, внуками истца ФИО2

Согласие на изменение и включения в договор социального найма спорного жилого помещения между членами семьи не достигнуто.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). 

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение. 

В соответствии с ч. 1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

По материалам дела установлено, что с соблюдением требований законодательства РФ регулирующего возникшие правоотношения, несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 вселены в спорное жилое помещение по месту жительства родителей ФИО1, ФИО9, с постановкой несовершеннолетних на регистрационный учет в спорном жилом помещении, что в силу ч. ч. 1, 2 ст.70 Жилищного кодекса РФ влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования ФИО1, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Вместе с тем, принимая во внимание, что ФИО2 в силу положений Семейного кодекса РФ не является законным представителем несовершеннолетних ФИО1, ФИО9, доказательств нарушения прав и законных интересов ФИО2 по материалам дела не установлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований ФИО2, заявленных в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО9 не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8 к администрации Ленинского района г. Красноярска о внесении изменений в договор социального найма удовлетворить частично.

Внести изменения в договор социального найма жилого помещения от 14 декабря 2009 года №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Включить в договор социального найма жилого помещения от 14 декабря 2009 года №, расположенного по адресу: 

<

адрес> несовершеннолетних ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1. 

В удовлетворении требований ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7 , ФИО8 к администрации Ленинского района г. Красноярска о внесении изменений в договор социального найма, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.И. Ермоленко

Решение суда в окончательной форме составлено 15 апреля 2024 года.

Председательствующий судья: О.И. Ермоленко