КОПИЯ

66RS0033-01-2024-000647-28 

Дело № 2-471/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2024 года г. Краснотурьинск 

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующей судьи: Коробач Е.В., 

при секретаре судебного заседания Максимовой Д.П., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснотурьинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что она является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>. Также долевым собственником указанной квартиры является её брат – ФИО2, который зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении. Ответчик пользуется коммунальными услугами, квитанции приходят ежемесячно, вместе с тем, в настоящее время перед поставщиками коммунальных ресурсов - АО «РУСАЛ Урал», ООО «Компания «РИФЕЙ», Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, ООО «Квартал», АО «ГАЗЭКС» образовалась задолженность. Поскольку ФИО2 чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, договориться о чем-либо с ответчиком не представляется возможным, ввиду постоянных угроз с его стороны, истец просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> с ФИО2 пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 155 000 руб., обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявила ходатайство об отказе от иска к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда и об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в связи с нежеланием поддерживать данные требования. В связи с указанным, просит прекратить производство по делу в данной части. Ходатайство заявлено ею добровольно, без принуждения, последствия прекращения производства по делу в связи с отказом от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК Ф, ему разъяснены и понятны. 

Остальные требования к ФИО2 поддерживает, просит суд определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>151 с ФИО2 пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, расходы, связанные с регистрацией в квартире отца, просит определить на неё. В квартире по её сведениям установлены приборы учета ХВС, ГВС, электроснабжения, ранее она передавала показания, с конца 2023 года не передает, поскольку доступа в квартиру не имею. В квартире зарегистрированы ответчик и их отец, фактически проживает только ответчик. Требования по определению порядка и размера участия в оплате коммунальной услуги газоснабжение она уточняет с учетом отзыва представителя, просит определить данный порядок исходя из числа зарегистрированных и фактически потребляющих газ, то есть отнести расходы только на ответчика. 

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заблаговременно, путем направления судебных извещений по адресу регистрации, от ответчика и представителя третьего лица ООО «Компания «Рифей» ходатайства, отзывы не поступили. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. 

От представителя третьего лица АО «Газэкс» ФИО3, действующего на основании доверенности, поступил письменный отзыв, в котором указано, что заключен договор поставки газа с истцом, приборов учета газа в квартире по 

<

адрес обезличен> 

<

адрес обезличен> не имеется, в связи с чем, размер платы за потребленный природный газ рассчитывается и начисления производятся не по долям, а с учетом проживающих (зарегистрированных) в нем потребителей (2 человека), а также исходя из норматива потребления природного газа (1 человек). Исходя из чего, истцу необходимо уточнить требования в части газоснабжения исходя из вышеуказанного норматива – 1 человек (одна целая). Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица (л.д. 61, 62). 

От представителя третьего лица АО «РУСАЛ Урал» ФИО4, действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв, в котором указано, что письменного договора между собственниками и АО «РУСАЛ Урал» не имеется, фактически предоставляются услуги по поставке в квартиру по 

<

адрес обезличен>151 

<

адрес обезличен> тепловой энергии и теплоносителя. По состоянию на 19.04.2024 года имеется задолженность в сумме 14 891 руб. 59 коп. Против удовлетворения требований истца не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 70, 71). 

От представителя третьего лица Регионального фонда капитального ремонта МКД ФИО5, действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв, в котором указано, что в Фонд не поступало соглашений между сособственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию жилого помещения по 

<

адрес обезличен>151 

<

адрес обезличен>, каких-либо обращений по данному вопросу также не поступало. Для предоставления каждому собственнику платежного документа Фонд должен обладать персональными данными всех собственников помещения для последующего корректного размещения информации в ГИС ЖКХ. Обязанности заключать договор с региональным оператором в данный момент у собственника не имеется, вместе с тем, имеется обязанность ежемесячно вносить в установленный законом срок и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт. В случае вынесения решения суда об удовлетворении требований истца, вступлении его в законную силу, Фонда капитального ремонта МКД даст поручение ООО «КРЦ» об исполнении решения в части разделения лицевых счетов. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 88, 89, 94, 95). 

От представителя третьего лица ООО «Квартал» ФИО6, действующего на основании доверенности, поступил ответ на судебный запрос, из которого следует, что письменных договоров между ООО «Квартал» и собственниками жилого помещения по 

<

адрес обезличен>151 

<

адрес обезличен> не имеется, ООО «Квартал» поставляет в помещения услуги электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения. В квартире установлены ИПУ холодного водоснабжения, показания по которым не передаются с 2024 года, ИПУ горячего водоснабжения, показания по которым поступают в АО ЦУР «Русал Урал», которое самостоятельно занимается предоставлением услуги горячего водоснабжения и отопления и также начислениями за данные услуги, а также ИПУ электроэнергии, который ежемесячно фиксируются контролерами и передаются в ООО «Квартал». 

Определением суда от 14.05.2024 года прекращено производство по указанному гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда и об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением в связи с отказом истца от требований в данной части. 

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской, с учетом мнения истца, имеющихся ходатайств представителей третьих лиц, отсутствии ходатайств об отложении, надлежащего извещения не явившихся лиц, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя, в том числе, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>151. У ФИО1 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на основании договора дарения от 26.12.2023 и свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2022 года, право зарегистрировано 28.12.2023 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 22-29). У ФИО2 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на основании указанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.08.2022 года.

В указанное жилое помещение предоставляются следующие жилищно-коммунальные услуги: тепловая энергия и теплоноситель (поставщик АО «РУСАЛ Урал»), холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергия (поставщик ООО «Квартал»), газоснабжение (поставщик – АО «Газэкс»), вывоз ТКО (ООО «Компания «Рифей»), а также начисляются взносы на капитальный ремонт (Региональный фонд капитального ремонта МКД). 

Согласно справке службы регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы: 

<

ФИО>10 с 

<

дата обезличена>, ФИО2 с 

<

дата обезличена> (л.д. 36, 84).

Фактически в указанном жилом помещении проживает только ФИО2

<

ФИО>10, 

<

дата обезличена> года рождения, приходится истцу и ответчику родным отцом, в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется. 

Истец проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>55. 

Соответственно, ФИО7 как собственник 5/6 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 как собственник 1/6 доли, обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги: тепловая энергия, вносить взносы на капитальный ремонт в соответствии с нормами действующего законодательства. Кроме того, истец в судебном заседании пояснила, что готова нести расходы, связанные с регистрацией в квартире её отца 

<

ФИО>10, в связи с чем, она обязана вносить плату за газоснабжение (1 человек), за обращение с ТКО (1 человек) ФИО2, поскольку фактически проживает и зарегистрирован в жилом помещении должен вносить плату за жилищно-коммунальные услуги: теплоноситель, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение (1 человек), за обращение с ТКО (1 человек). 

Как установлено из платежных документов, представленных истцом (л.д. 30-35), представителями третьих лиц (л.д. 72, 73) лицевые счета сособственников не разделены.

Взнос на капитальный ремонт необходимо вносить на счет регионального оператора, которым по Свердловской области является Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов в Свердловской области. 

Фонд капитального ремонта Дома формируется на счете регионального оператора на основании пункта 17778 Приложения к Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы, утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 22,04,2014 Ж306-ПП, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) выбранный ими способ не был реализован».

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ч. 2 ст..20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» начисление взносов на капитальный ремонт, подготовку платежных документов на уплату взносов собственникам помещений в МКД и учет поступающих платежей осуществляет платежный агент на основании агентского договора, заключенного с Фондом.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (п. 27), также разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Открытие лицевых счетов на одного из собственников жилого помещения не свидетельствует о том, что обязанность по оплате всех начислений возложена только на него, поскольку из норм закона следует, что все собственники должны вносить плату пропорционально доле в праве собственности.

Вместе с тем, между сторонами соглашения об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья не достигнуто, совместного их обращения с правоустанавливающими документами в управляющую организацию и в ресурсоснабжающие организации не имело место быть.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>151, находится в общей долевой собственности истца и ответчика, каждый собственник вправе поставить вопрос об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долей в праве собственности.

В связи с изложенным требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, плата за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плата за коммунальную услугу отопление должна распределяться между истцом и ответчиком пропорционально долям в праве собственности на квартиру, принадлежащим каждому сособственнику.

Что касается начисления платы за коммунальные услуги холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, то учитывая, что плата за данные услуги начисляется исходя из норматива потребления по количеству лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства (фактически проживающих в квартире), установлено, что в квартире фактически проживает ответчик ФИО2, а также зарегистрирован, но не проживает и не пользуется вышеуказанными коммунальными услугами отец истца и ответчика 

<

ФИО>10, то плата должна вноситься только ответчиком ФИО2

С учетом позиции истца, которая пояснила, что готова вносить плату, начисленную в связи с регистрацией в жилом помещении её отца ФИО2, плата за потребленный природный газ и за обращение с ТКО, начисленная на 1 человека (

<

ФИО>10), должна вноситься истцом. Ответчиком ФИО2 также должна вноситься плата за потребленный природный газ и за обращение с ТКО, начисленная на 1 человека (на него самого). 

В соответствии с ч. 1 ст. ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен>151:

- ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 65 19 № вносить плату за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальную услугу отопление за содержание жилья в размере 5/6 долей, а также плату за потребленный природный газ, начисленную на 1 человека и плату за обращение с ТКО, начисленную на 1 человека. 

- ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, № вносить плату за содержание жилого помещения, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальную услугу отопление в размере 1/6 долей от начисленной суммы за указанные услуги; а также плату за коммунальные услуги горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, плату за потребленный природный газ, начисленную на 1 человека и плату за обращение с ТКО, начисленную на 1 человека.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, № пользу ФИО1, 

<

дата обезличена> года рождения, паспорт гражданина РФ 65 19 №, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий судья (подпись) Е.В. Коробач

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 21.05.2024 года.