2-3335/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Химки Московская область 09 августа 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Васиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков по оплате жилищно-коммунальных услуг и налогов на имущество,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании убытков по оплате жилищно-коммунальных услуг и налогов на имущество.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик исковые требования счел законными, однако просил учесть возражения, изложенные в письменном виде. 

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере 65/100 доли и ответчику ФИО2 в размере 35/100 доли и представляет собой отдельную 4- комнатную квартиру общей площадью 127,70 кв.м, жилой площадью 69,20 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их сын ФИО3

Стороны по делу - истец ФИО2 и ответчик ФИО1 (ранее ФИО4) состояли в зарегистрированном браке с 

<

дата>, который был прекращен 14.07.2014г. на основании решения мирового судьи 260 судебного участка Химкинского судебного района Московской области от 05.05.2014г.

Решением Химкинского городского суда Московской области от 01.12.2014г. по гражданскому делу 

<

№ обезличен> по иску ФИО2 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, встречному иску ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, за ответчиком ФИО2 было признано право собственности на следующее недвижимое имущество: 35/100 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признанное за ответчиком право было им в установленном законом порядке зарегистрировано и получены соответствующие свидетельства.

С августа 2012 года ответчик ФИО2 в указанной выше квартире не проживает, от оплаты расходов по содержанию жилого помещения, жилищно-коммунальным услугам и налогу на недвижимое имущество злостно уклоняется. Требования истца о возмещении понесенных затрат на оплату жилищно-коммунальных услуг и налогов на имущество, приходящихся на долю ответчика, последний игнорирует, что подтверждается перепиской по электронной почте.Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру и налогов на недвижимое имущество несет истец, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Расходы истца на оплату ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, включают в себя расходы на техническое обслуживание (текущий ремонт, капитальный ремонт, лифт), отопление, внутриквартирное горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, домофон, пожарная сигнализация, антенна, водоснабжение ОДН и составили за период с 

<

дата> по 

<

дата> составили 321061,34 руб.

Расходы истца на оплату налога на имущество физических лиц за 2015 год составили:

за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в сумме 6511 руб.;

за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в сумме 294 руб.;

за дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в сумме 137 руб.

Поскольку ответчик с 2012 года не проживает в указанной выше квартире, истец не включает в расчет убытков понесенные расходы на оплату внутриквартирного горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с расчетом иска убытки истца по оплате жилищно- коммунальных услуг, приходящихся на долю ответчика пропорционально его доле в праве собственности на квартиру (35/100), за период с 02 июня 2014 года по 31 мая 2017 года составили 61183,37 руб.

В силу ст.23 Налогового кодекса РФ налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги. Налогоплательщики - физические лица по налогам, уплачиваемым на основании налоговых уведомлений, помимо обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, обязаны сообщать о наличии у них объектов недвижимого имущества и (или) транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения по соответствующим налогам, в налоговый орган по своему выбору в случае неполучения налоговых уведомлений и неуплаты налогов в отношении указанных объектов налогообложения за период владения ими.

Согласно положениям Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного имущества, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

В соответствии с Налоговым кодексом РФ объектами налогообложения признаются в том числе квартиры, жилые дома, земельные участки.

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Убытки истца по оплате налогов на имущество за 2015 год, приходящихся на долю ответчика, составили:

за квартиру в сумме 3255,50 руб.;

за земельный участок в сумме 147 руб.;

за жилой дом в сумме 68,50 руб.

Разрешая спор и определяя размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности, суд соглашается с представленным истцом расчетом этой задолженности, поскольку он подтверждается соответствующими доказательствами, соответствует фактическим обстоятельствам дела и не оспорен ответчиком. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 02.06.2014 по 31.05.2017 в размере 61183,37 рублей, налога на имущество за 2015 в размере 3471 рублей.

Доводы ответчика о невозможности проживания в спорной квартире ввиду чинения препятствий истцом правового значения для настоящего спора не имеют и могут быть предметом отдельного разбирательства.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца с учетом принципов разумности и справедливости подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, поскольку данные расходы подтверждены соответствующими доказательствами.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2139,63 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании убытков по оплате жилищно-коммунальных услуг и налогов на имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в счет возмещения расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 02.06.2014 по 31.05.2017 в размере 61183,37 рублей, налога на имущество за 2015 в размере 3471 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2139,63 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гирсова

Решение в окончательной форме

принято 09 августа 2017 года.