Дело №2-999/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Омельченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием прокурора Зыкиной И.С., представителя истицы ФИО2 – ФИО3, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ---- является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> До заключения договора дарения в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО4, который фактически в нее не вселялся и не проживает, его личных вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи истицы ФИО2 ответчик не является, каких-либо соглашений по вопросу пользования квартирой не заключал. Став собственником жилого помещения истица неоднократно обращалась к ФИО4 с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ответчик этого так и не сделал (л.д.3).

Истица ФИО2 в суд не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания, в представленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя ФИО3 (л.д.28, 31).

Представитель истицы ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, суду пояснила, что спорная квартира в 1995 году на основании ордера была предоставлена бабушке истицы – ФИО9 Мать истицы – ФИО10 и ответчик ФИО4 до апреля 

<

данные изъяты> года состояли в браке. В спорной квартире ФИО4 был зарегистрирован ФИО9 в 2011 года, однако ответчик к 

<

адрес> в д.

<

адрес> никогда не вселялся. ФИО4 и ФИО10 проживали совместно в жилом доме по адресу: 

<

адрес> который приобрели за счет материного капитала. В 

<

данные изъяты> году ФИО4 прекратил вести с матерью истицы семейные отношения и уехал из 

<

адрес> в 

<

адрес>, где проживает по настоящее время, попыток вселения в спорную квартиру не предпринимал. Полагала, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку добровольно отказался от прав пользования им.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, сведений о причинах неявки и возражений против удовлетворения иска в суд не представил (л.д.29). 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав объяснения представителя истицы ФИО2 – ФИО3, показания свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд пришел к такому же выводу.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, решением Чебаркульского городского суда Челябинской области от 04 июля 2013 года за бабушкой истицы ФИО2 – ФИО9 в порядке приватизации признано право собственности на 

<

адрес> в д.

<

адрес>. На момент вынесения судом решения ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении и отказался от участия в его приватизации (л.д.15-17).

Истица ФИО2 на основании договора дарения от ---- является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения от ---- (л.д.6); выписками из ЕГРН от 12 марта и ---- (л.д.7-8, 9-10, 20-24).

Ответчик ФИО4 в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства с ----, что подтверждается справкой администрации 

<

данные изъяты> Чебаркульского муниципального района Челябинской области от ---- (л.д.11); адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области от ---- (л.д.26).

ФИО4 в 

<

адрес> не вселялся и не проживал, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, членом семьи истицы ФИО2 ответчик не является, совместного хозяйства с истицей не ведет, каких-либо соглашений, касающихся пользования спорным жилым помещением не заключал, что следует из искового заявления (л.д.3) и объяснений представителя истицы ФИО2 – ФИО3, показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, данных ими в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО4 спорную квартиру по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является, утратил право пользования спорной квартирой, фактически отказавшись от нее, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что на момент принятия Чебаркульским городским судом Челябинской области 

<

данные изъяты> решения о признании за 

<

данные изъяты> в порядке приватизации права собственности на спорную квартиру в ней был зарегистрирован по месту жительства ФИО4, который от участия в приватизации жилого помещения отказался, с учетом установленных по делу обстоятельств основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно не является.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из показаний свидетелей ФИО11, ФИО12, данных в судебном заседании, следует, что ответчик ФИО4 в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал и не проживает в настоящее время. До 2015 года ответчик ФИО4 вместе с матерью истицы ФИО2 – ФИО10 в 

<

адрес>

В ходе судебного заседания 

<

данные изъяты> в Чебаркульском городском суде Челябинской области ФИО4 также указал, что зарегистрирован в квартире ФИО9, но в ней не проживает. Фактически проживает вместе с ее дочерью - ФИО10 около пяти лет (л.д.15-17).

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом ст.31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика ФИО4 права пользования спорным жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы ФИО2 подлежит взысканию в возмещение судебных расходов уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ---- года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО4, ---- года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: