Судья Красильникова Л.Г. Дело № 33-779/2026

УИД 76RS0015-01-2025-002309-30

В окончательной форме изготовлено 19.03.2026

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего судьи Поздняковой Т.В.,

судей Брюквиной С.В., Моисеевой О.Н.

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле 12 марта 2026 года гражданское дело по частной жалобе акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на определение Ленинского районного суда города Ярославля от 01 декабря 2025 года, которым постановлено:

Производство по гражданскому делу по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) к наследственному имуществу ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – оставить без рассмотрения.

Заслушав доклад судьи Брюквиной С.В., судебная коллегия

установила:

06.08.2025 АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 34 802 рубля 85 копеек (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья - 5077 рублей 75 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления - 11407 рублей 16 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 18 317 рублей 94 копейки), а также пени в размере 12 790 рублей 82 копейки, начисленные за период с 01.04.2022 по 28.02.2025, и расходов на оплату государственной пошлины 4 000 рублей.

В исковом заявлении указано, что ФИО12 являлся собственником 14/105 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на которую открыт отдельный лицевой счет № ФИО13 умер 01.05.2022. В период с 01.04.2022 по 28.02.2025 по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Судом принято указанное выше определение, с которым не согласился истец.

В частной жалобе ставится вопрос об отмене определения.

Доводы жалобы сводятся к нарушению норм процессуального права.

О времени и месте судебного заседания участвующие в деле извещены надлежащим образом.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Проверив законность и обоснованность определения суда, изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что обжалуемое определение подлежит отмене.

Оставляя без рассмотрения исковое заявление, суд пришел к выводу о том, что аналогичный спор разрешен решением Ленинского районного суда г.Ярославля от 24.09.2025, которое на момент вынесения обжалуемого определения в законную силу не вступило.

С выводами суда первой инстанции, мотивами, изложенными в определении, судебная коллегия согласиться не может.

Согласно абзацу пятому статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Данное законоположение направлено на пресечение рассмотрения судами тождественных требований (между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям).

Предусмотренное указанным абзацем пятым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса основание для оставления искового заявления без рассмотрения связано с установлением тождественности вновь заявленных требований и тех требований, по которым не вынесено или не вступило в законную силу судебное постановление.

Тождественным является спор, в котором совпадают стороны, предмет и основание требований. При изменении одного из названных элементов спор не будет являться тождественным и заинтересованное лицо вправе требовать возбуждения дела и его рассмотрения по существу.

Под предметом иска понимается определенное материально-правовое требование истца к ответчику.

Под основанием иска понимаются фактические обстоятельства, из которых вытекает право требования истца и на которых истец их основывает. При этом в основание иска входят юридические факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения.

Из содержания решения Ленинского районного суда г. Ярославля от 24.09.2025 и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 08.12.2025 следует, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 34 802 рубля 86 копеек, пени в размере 12 790 рублей 82 копейки, а также в счет возмещения расходов на оплату госпошлины 4 000 рублей. В обоснование иска было указано, что ФИО14 являлся собственником 14/105 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на которую открыт отдельный лицевой счет №№ ФИО15. умер 01.05.2022. В период с 01.04.2022 по 28.02.2025 по указанному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскиваемая задолженность истцом исчислена в размере ? доли начислений за спорный период, исходя из того, что сособственником спорного жилого помещения является ФИО2, поскольку выписка из домовой книги содержала сведения в отношении ФИО2 как собственника спорной доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции судебной коллегией были запрошены сведения относительно зарегистрированных прав на объекты недвижимости в отношении ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН от 19.11.2025 право собственности ФИО2 на 14/105 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 31.10.2006 и прекращено 23.09.2015 (л.д. 152).

В совокупности с выпиской из ЕГРН от 06.06.2025 в отношении ФИО16 (л.д. 57) указанная информация свидетельствует о том, что право собственности ФИО2 на спорное жилое помещение было прекращено вследствие ее отчуждения ФИО20 на основании договора купли-продажи от 05.09.2015, государственная регистрация перехода права собственности к ФИО21 произведена 23.09.2015.

Судебной коллегией сделан вывод о том, что ФИО2 с 23.09.2015 не является ни собственником, ни сособственником спорного жилого помещения, и не несет обязанность по уплате коммунальных платежей.

В настоящем деле АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось с иском к наследственному имуществу ФИО22 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №

<

***> жилого помещения по адресу: 

<

адрес> за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 в размере 34 802 рубля 85 копеек (в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья - 5077 рублей 75 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления - 11407 рублей 16 копеек, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг - 18 317 рублей 94 копейки), а также пени в размере 12 790 рублей 82 копейки, начисленные за период с 01.04.2022 по 28.02.2025, и расходов на оплату государственной пошлины 4 000 рублей.

Апеллянт указывает на то, что данная задолженность ранее к взысканию не предъявлялась, поскольку была ошибочно отнесена к задолженности, приходящуюся на сособственника ФИО2 Поскольку установлено, что ФИО2 в спорный период уже не являлась собственником жилого помещения, не несет обязанности по уплате коммунальных платежей, управляющая организация обратилась с иском о взыскании второй части задолженности, исчисленной за тот же период.

Таким образом, предмет иска по делам № несмотря на аналогичные суммы взыскания, не совпадает.

Оснований для оставления иска по настоящему делу без рассмотрения у суда первой инстанции не имелось.

С учетом изложенного обжалуемое определение подлежит отмене

Руководствуясь статьей 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Ленинского районного суда города Ярославля от 01 декабря 2025 года отменить.

Гражданское дело по иску акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН 

<

***>) к наследственному имуществу ФИО23 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг направить в суд для рассмотрения по существу.

Председательствующий

Судьи