дело № 2-1042/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 июня 2017 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Шабаевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1, которые фактически в ней не проживают, членами семьи истца не являются. 

Истец просила прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В процессе нахождения дела в производстве истец уточнила свои требования и просила прекратить право пользования ФИО4 и ФИО5 принадлежащим истцу жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные требования поддержала, просила прекратить право пользования ответчиков жилым помещением.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещения ответчикам судом по месту их регистрации были направлены и поступили адресатам, эти извещения не были вручены или прочитаны ими по причинам, зависящим от самих ответчиков, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресатов.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учётом мнения истца приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей от имени ФИО4, и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из пункта 9 данного договора купли-продажи, в указанной квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО4, ФИО5 и ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учёта по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО3 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> является ФИО3

Из выданной муниципальным унитарным предприятием «Единый расчетный центр» выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются. 

Суд считает, что нахождение ФИО4 и ФИО5 на регистрационном учёте в принадлежащей истцу квартире нарушает её права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах право пользования ФИО4 и ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 и ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Взыскать в пользу ФИО3 в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины с ФИО4 

<

данные изъяты>, с ФИО5 

<

данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бикмухаметова З.Ш.