Дело № 2-347\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2018г. с. Партизанское

Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Даниловой З.Н., при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Минского сельсовета Партизанского района Красноярского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

В Партизанский районный суд обратился ФИО1 с указанным выше иском с требованием признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, а так же земельный участок по этому же адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что он постоянно проживает в данном жилом помещении с 1993 года, по настоящее время, и пользуется земельным участком. Он в течение этого времени пользуется жилым помещением как своим собственным, осуществляет владение, платит налоги на имущество, в указанный период никто не оспаривал его право владения жилым помещением и земельным участком.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6, на заявленных требованиях настаивает, просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности, на жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> инвентарным номером №:0001:10001, общей площадью 45.8 кв.м, земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м, а так же пояснила, что, документы в период приобретения соответствующим образом не оформлялись на недвижимое имущество.

Представитель ответчика Минского сельсовета в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, вместе с тем в письменном заявлении не возражают против удовлетворения иска, заявили ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав лиц участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего. 

В силу ч.1 ст.234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно справке администрации Минского сельсовета 

<

адрес>, выданной на основании данных похозяйственной книги, истец проживает в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес> 1993 года по настоящее время, официально зарегистрирован в 2008 году (лд.8,10).

Свидетели ФИО3, ФИО4 подтвердили в суде, что в указанном жилом помещении более 15 лет проживает ФИО1 и пользуется им как своим собственным, ухаживает и делает ремонт, пользуется земельным участком так же с 1993 года.

Согласно предоставленных сведений данные о регистрации права на жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Исходя из предоставленного истцом технического паспорта жилого помещения, одноэтажное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> имеет инвентарный №, общей площадью 

45,8 кв.м.

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

Частью 1 ст.35 Земельного Кодекса РФ определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В свидетельстве о праве собственности на землю, выписки из похозяйственной книги указано, что земельный участок по адресу 

<

адрес>, пос Мина, 

<

адрес> передавался в частную собственность из государственной. 

Согласно кадастрового паспорта, земельный участок по адресу 

<

адрес>, пос Мина, 

<

адрес> имеет площадь 1600 кв.м с кадастровым номером 24:30:2201001:287.

Согласно сведений Росреестра, сведения в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу 

<

адрес>, а также правопритязания, аресты, запрещения, отсутствуют.

С учетом изложенного, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности, с применением ч.3 ст.234 Гражданского Кодекса РФ, на спорное жилое помещение и земельный участок по основаниям ст.234 Гражданского Кодекса РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью. Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в силу приобретательной давности, на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45.8 кв.м, а также на земельный участок по тому же адресу площадью 1600 кв.м с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья З.Н. Данилова