63RS0038-01-2019-005990-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 г. г.о. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Головиной Е.А.

При секретаре Киселевой О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5224/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, мотивируя свои требования тем, она является собственником 68/612 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения недвижимого имущества, удостоверенного нотариусом г. Самары ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары ФИО6 ФИО7 счёт до сих пор открыт на дарителя К.С.В. Ответчики по иску уклоняются от уплаты коммунальных платежей. Спорная квартира является четырёхкомнатной, общей площадью 77,2 кв.м. Между ответчиками не достигнуто соглашение по оплате за жильё и коммунальные платежи. Долг по оплате коммунальных платежей составляет более 

<

данные изъяты> рублей. Истец готова оплачивать коммунальные платежи и содержание жилья согласно своим долям в праве общедолевой собственности на спорную квартиру. Ссылаясь на изложенное просила суд определить порядок и размер её участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 136/612 доли в рамках одного лицевого счёта с выдачей отдельного платёжного документа на имя ФИО1, на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В последующем ФИО4 был исключён из числа ответчиков и привлечён в качестве третьего лица.

Истец и её представитель в суд не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 29).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования признают (л.д. 27, 28).

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не предоставлен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются истец ФИО1 (136/612 долей в праве общей долевой собственности), ФИО3 и ФИО2 (по 136/612 долей в праве общей долевой собственности), ФИО4 (л.д. 10-12, 21-22, 23-24).

ФИО4 оплачивает коммунальные платежи по отдельному платёжному документу на одну комнату площадью 16,90 кв.м, задолженности не имеет (л.д. 20).

Согласно лицевому счёту №, открытом на К.С.В. на площадь 51,72 кв.м (0,670 часть от 77,20 кв.м), квартира является коммунальной, имеется задолженность на *** в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 5).

В указанном жилом помещении из 3 комнат в 4 комнатной квартире зарегистрированы: ФИО3 с ***, ФИО2 с ***, ФИО8, *** г.р., с *** постоянно (л.д. 7).

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учётом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учётом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, указано, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: в том числе г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несёт иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от *** №) расчёт размеров платы за содержание общего имущества дома и плата за отдельные коммунальные услуги, в том числе взнос за капитальный ремонт, отопление и техническое обслуживание осуществляется исходя из общей площади помещения в многоквартирном доме.

Из искового заявления ФИО1 следует, что единой семьи он с ФИО2, ФИО3 не составляют, совместного хозяйства не ведут, соглашение об определении долей в оплате коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

Разрешая исковые требования истцов об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд, руководствуясь положениями ст.244 ЖК РФ, ст.249 ЖК РФ, приходит к выводу об определении долей: ФИО1 – 136/612 долей, ФИО3 и ФИО2 – 272/612 долей в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе отопление и техническое обслуживание, а также капитальный ремонт.

В силу ч.4 ст.154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно п.42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчётный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учёта горячей воды.

Действующее законодательство не даёт права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего сантехнического оборудования.

Таким образом, определить порядок и размер участия в оплате за водоснабжение и водоотведение, если оплата производиться по счётчикам, не представляется возможным.

В спорной квартире установлен один индивидуальный прибор учёта, фиксирующий потребление электроэнергии собственниками квартиры. Начисления за потребление электроэнергии осуществляется исходя из показаний приборов учёта, что подтверждено выставляемыми счетами. Между сторонами отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

АО «Самарагорэнергосбыт» в соответствии с Приказом ФСТ РФ от 16 апреля 2009г. №85-э «О (об) включении (исключении) организаций в (из) федеральный(ого) информационный(ого) реестр(а) гарантирующих поставщиков и зон их деятельности» осуществляет энергоснабжение граждан и юридических лиц в границах своей зоны деятельности.

В соответствии с ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединённую сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04 мая 2012 г. №442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объёма потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п.136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключён только один договор энергоснабжения (п.28).

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: г Самара, 

<

адрес>, через присоединённую сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потреблённой электрической энергии.

На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учёта электрической энергии, отражающего общее количество потреблённой электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платёжный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчётов за потреблённую электроэнергию не основана на положениях ст.ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ №354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счёта (п.50). Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учёта не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потреблённой каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчётного прибора учёта, и соответственно одного лицевого счёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г Самара, 

<

адрес>, исходя из 136/612 долей (2/9) от начисленной платы.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г Самара, 

<

адрес>, исходя их 272/612 доли (4/9 доли) от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 19 декабря 2019г.