Дело № 2-2991/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ТСЖ «Иришка» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Иришка» в лице председателя ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги за указанную квартиру за период с марта 2017г. по февраль 2018г. включительно в размере 70 174,59 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 492,44 руб.

В обоснование требований истец указал, что ФИО2, являясь собственником трехкомнатной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, на протяжении длительного времени не вносит плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, хотя жилищно-коммунальными услугами пользуется. 

В судебном заседании представитель истца – председатель ТСЖ «Иришка» ФИО1 исковые требования поддержал, просил взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам за вычетом платежей, внесенных последдним в заявленный период. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по основаниям отсутствия между сторонами заключенного договора на предмет его участия в расходах по содержанию общего имущества жилого дома и оплаты коммунальных услуг. Указал, что оплачивает коммунальные услуги (за отопление и водоснабжение) напрямую ресурсоснабжающим организациям, договоры с которыми им не заключены. Пояснил, что у него отсутствует задолженность перед товариществом, поскольку членом его он не является, договор между сторонами не заключен. Кроме того, пояснил, что имеет право на субсидии с 2011г., выплата которых приостановлена органами социальной защиты ввиду отсутствия договора с ТСЖ и наличием задолженности перед последним. Дополнительно указал, что в заявленный истцом период он произвел несколько платежей на счет ТСЖ «Иришка» в общей сумме 8 526,65 руб.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

По смыслу положений ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

С учетом положений ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 и ч.6 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником трехкомнатной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным по указанному адресу. 

В многоквартирном 

<

адрес> в целях управления многоквартирным домом, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений, создано ТСЖ «Иришка», зарегистрированное в качестве юридического лица 27.09.2005г.

ФИО2 членом данного ТСЖ не является. Вместе с тем, свои обязанности по своевременному внесению платы за принадлежащее ему жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, за период с марта 2017г. по февраль 2018г. включительно за ним образовалась задолженность.

Проверяя расчет истца, суд принимает во внимание, что ответчиком в заявленный период произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 8 526,61 руб., что подтверждается квитанциями (л.д.73-83) и платежным поручением (л.д.84). Факт поступления денежных средств на счет ТСЖ «Иришка» представителем истца не отрицался. В этой связи суд находит заявленную истцом сумму задолженности подлежащей уменьшению на сумму внесенных ответчиком платежей, что составит в итоге 61 647,94 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения заявленных требований, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению в размере 2 049,44 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Иришка» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу ТСЖ «Иришка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2017 года по февраль 2018 года включительно в сумме 61 647 рублей 94 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 049 рублей 44 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В.Савина