Дело № 2-234/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года г.Кашин Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области в составе: 

председательствующего судьи Трусова Р.Ю.,

при секретаре Соколовой О.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кашинского городского округа Тверской области и ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратился в суд в иском, в котором просит признать за собой право собственности на 539/1583 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1583 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены] 

Свои требования истец мотивирует тем, что ему в 1992 году на основании постановления главы администрации города Кашина и Кашинского района был предоставлен в собственность земельный участок площадью 539 кв.м. расположенный по адресу: [данные удалены], являющийся в настоящий момент частью земельного участка общей площадью 1583 кв.м., расположенного по указанному адресу. В подтверждении предоставления земельного участка, ему выдано свидетельство на право собственности на землю, которое по прошествии времени утрачено. Собственником остальной доли в праве общей долевой собственности на указный выше земельный участок является ответчик ФИО1, которой на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1583 кв.м., а на основании свидетельства о праве на наследство –принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1583 кв.м. равная 539 кв.м. На указанном земельном участке расположен жилой дом, доля которого также принадлежит ответчику ФИО1. В настоящий момент выданное истцу свидетельство о праве собственности на земельный участок утрачено, по этой причине ответчик не может составить с истцом соглашение по определению долей в праве общей долевой собственности, соответственно право долевой собственности на земельный участок площадью 539 кв.м. у ФИО1 не определено. Данные обстоятельства не позволяют истцу произвести государственную регистрацию своего права собственности на земельный участок, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения иска в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав, что на исковых требованиях настаивает и просит их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик – администрация Кашинского городского округа и привлеченное к участию в деле третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - Управление Росреестра по Тверской области, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по существу исковых требований не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что против исковых требований истца ФИО2 не возражает, дополнительно пояснила, что ей на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок принадлежат 21/100 доля на жилой дом и 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1583 кв.м., расположенные по адресу: [данные удалены]. Кроме этого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери- К.Л.В. ей принадлежит земельный участок площадью 539 кв.м., что также составляет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1583 кв.м. Другим сособственником земельного участка является истец ФИО2, которому выдавалось свидетельство на право собственности, но по стечению обстоятельств оно утеряно. В связи с чем, она и истец ФИО2 не могут составить соглашение по определению долей. 

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что истцу в 1992 году был предоставлен в собственность земельный участок площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены], о чем ему выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, что подтверждается справкой Кашинского территориального отдела Управления Росреестра по Тверской области от 03.06.2019 года, а так же копией с книги учета выдачи свидетельств о праве собственности на землю. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2018 года земельный участок, расположенный по адресу: [данные удалены] относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения подсобного хозяйства, которому присвоен кадастровый номер [номер обезличен], имеет общую площадь 1583 квадратных метра. Правообладателем данного земельного участка на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от 02.06.2018 года указана ФИО1 - размер доли 1/5.

В соответствии со справкой Управления Росреестра по Тверской области и копией книги учета выдачи свидетельств на право собственности на землю № 294/1992 ФИО2 и К.Л.В. выдавались свидетельства на право собственности на землю по адресу: [данные удалены], на площадь 539 кв.м. каждому. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 05.02.2010 года и материалов наследственного дела № 143 за 2009 год, ФИО1 унаследовала после смерти матери – К.Л.В. земельный участок площадью в 539 кв.м., что составляет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1583 кв.м., расположенный в [данные удалены].

Таким образом, в настоящий момент собственниками спорного земельного участка являются истец ФИО2 и ответчик ФИО1., каждый из которых, является собственником части земельного участка общей площадью 1583 кв.м.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», действовавшего на момент представления истцу в собственность спорного земельного участка, за гражданами, которым до принятия этого Закона земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дач, гаражей, сохранялось установленное ранее право пользования земельным участком до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование. Статьей 8 указанного Закона определялось, что для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома земельные участки передаются собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Приобретение земельных участков в собственность граждан осуществлялось через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок (ст.9 Закона).

Согласно ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что истцу ФИО2 в установленном законом порядке уполномоченными на то органами, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 539 квадратных метров, что составляет долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1583 квадратных метра, находящейся по адресу: [данные удалены]. То обстоятельство, что выданное истцу свидетельство на праве собственности на землю, которое является правоподтверждающим документом, было утеряно, не свидетельствует об утрате истцом самого права собственности на земельный участок, которое возникло на основании постановления главы администрации города Кашина и Кашинского района Тверской области. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 539 квадратных метров, а поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Как установлено судом, только у ответчика ФИО1 определено долевое владение земельным участком, что составляет 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, ее право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, иных прав на спорный земельный участок, в установленном законом порядке не зарегистрировано, что препятствует заключить соглашение об определении долей в праве на данный участок между сособственниками, и зарегистрировать истцу свое право на земельный участок. Таким образом, с учетом того, что доля истца в праве на земельный участок не определена, исковые требования подлежат удовлетворению, и за ФИО2 следует признать право долевой собственности на земельный участок общей площадью 1583 кв.м., расположенный по адресу: [данные удалены] определить за ним 539/1583 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 539/1583 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1583 кв.м. расположенный по адресу: [данные удалены], относящийся к категории земель,- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер [номер обезличен]. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области.

Судья