Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск 

Правдинский районный суд Калининградской области в составе: 

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

при секретаре Штукиной Е.Н., 

с участием представителя истца ФИО2, 

представителя ответчика администрации муниципального образования «Правдинский городской округ» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО «Правдинский городской округ», третье лицо ООО «Новая жизнь», о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование иска сослался на то, что указанный дом был предоставлен его деду ФИО и членам его семьи как переселенцам для постоянного проживания по акту. После смерти деда и бабушки истец постоянно и непрерывно проживает в данном доме более 27 лет, несёт бремя по содержанию жилья, владеет им как своим собственным. Оформить своё право на спорный жилой дом он во внесудебном порядке не может из-за отсутствия надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, доверил представлять свои интересы ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО4 ФИО2 иск поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному.

Представитель ответчика администрации МО «Правдинский городской округ» ФИО3 против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица ООО «Новая жизнь» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выпискам из похозяйственных книг пос. ... за ... годы администрации МО «Правдинский городской округ», поквартирной карточке, выписке по лицевому счету, ФИО4 с ... года по настоящее время постоянно проживает в доме 

<

адрес>. 

Факт постоянного проживания ФИО4 в спорном жилом доме подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, Свидетель №1, Свидетель №2

Справка администрации муниципального образования «Правдинский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № указывает на то, что жилой дом 

<

адрес> муниципальной собственностью не является. 

Из сообщения управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на спорный жилой дом ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно закону Калининградской области от 02 ноября 2006 года № 73, дом 

<

адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит. 

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что с 1996 года по настоящее время ФИО4 постоянно проживает в жилом доме 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, производит в нём ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность дома, в связи с чем он в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорную недвижимость. 

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома 

<

адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия. 

Судья С.В. Ерёмин