№ 2-1536/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 02 июля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Руф Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Реформа» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам, с учетом последних уточнений в обоснование иска, указав следующее.

Управлением жилым домом по 

<

адрес> осуществляется истцом – ООО «Управляющая компания «Реформа» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления.

<

адрес> по вышеуказанному адресу, согласно свидетельства о праве на наследство принадлежащего наследователю на праве собственности, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ, значится ответчик, у которого по коммунальным платежам числится задолженность.

Истец предпринимал меры по взысканию задолженности в приказном порядке, однако определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа.

Вместе с тем у ответчика сложилась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 35 358,10 рублей. Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ им начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15014,49 рублей, всего 50 372,59 рубля. С учетом изложенного истец просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 2012 года по день вынесения решения суда, возместить расходы по госпошлине в размере 855,59 рублей.

В судебном заседании представитель истца с учетом возражений ответчика о применении срока исковой давности, просил удовлетворить уточненные исковые требования, взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам с апреля 2016 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24421руб. 80 коп., а также пени в сумме 15014руб. 49 коп. 

В судебном заседании ответчик просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, заявив о пропуске срока исковой давности.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управление жилым домом по 

<

адрес> осуществляется истцом – ООО «Управляющая компания «Реформа» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

Ответчик ФИО1 являлся собственником 

<

адрес>, расположенной 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане, в том числе собственники жилых помещений, обязаны своевременно и полностью производить оплату жилья и коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом всеми его сторонами. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства также недопустим. 

Согласно п. 158-159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (п.158) Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: а) невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги… (п. 159) Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

Установлено, что у ответчика по квартплате сложилась задолженность.

Представитель истца с учетом возражений ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, полагает, что задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24421руб. 80 коп., а также пени в сумме 15014руб. 49 коп. 

Ответчиком с учетом произведенных платежей размер задолженности не оспаривается.

Кроме того, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. п.17, 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. 

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг и пени с ФИО1 Определением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа. С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных в материалы дела выписок из финансового лицевого счета с учетом произведенных ответчиком оплат коммунальных услуг взысканию подлежит задолженность за период с апреля 2016 года по декабрь 2018 года в размере 24 421,80 рубль. Ответчиком указанный размер задолженности не оспорен.

В связи с чем, в силу вышеназванных норм, суд приходит к выводу, что требования ситца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2016 года по декабрь 2018 года в размере 24 421,80 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени, исчисленных на сумму на сумму неоплаченных коммунальных платежей размер которых составил 15014,49 рублей. 

Ответчиком расчет пени, представленный истцом не оспорен, признан арифметически верным, вместе с тем, ответчик просит применить ст. 333 ГК РФ, полагая чрезмерной заявленную сумму пени, и снизить её.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п. 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В п. 2 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 22 декабря 2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснено, что при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).

Принимая во внимание период неисполнения обязательств и размер задолженности, суд полагает возможным снизить подлежащую взысканию с ответчика неустойку до 3 400 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика. расходы по оплате государственной пошлины в размере 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Реформа» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить в части.

Взыскать в пользу ООО «УК «Реформа» с ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 421,80 рубль, пени в размере 3400 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 1 383,09 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Фурсова