2-526/2018

РЕШЕНИЕ

 .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 15 июня 2018 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М., 

при секретаре Карповой Ю.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2 – адвоката Зинченко Г.А., действующей на основании ордера, 

представителя третьего лица- ФИО3, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права проживания и пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 27.06.2012г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Её право собственности на указанное домовладение зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области 31.07.2012г. В принадлежащем ей жилом доме также зарегистрирован ответчик, который обещал сняться с регистрационного учета, но этого не делает. на протяжении четырех лет, на её адрес приходят письма на имя ответчика, приезжают судебные приставы-исполнители, которые просят оплатить его штрафы. Таким образом её права, как собственника жилого помещения нарушаются. Просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Обязать органы Управления Федеральной службы в Оренбургской области по Соль-Илецкому району снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Впоследствии от исковых требований в части обязания Управления Федеральной службы в Оренбургской области по Соль-Илецкому району снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> отказалась. Последствия отказала от иска, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. 

Определением суда производство по делу в данной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд из удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, в связи с чем определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчика назначена адвокат Зинченко Г.А.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Зинченко Г.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из представленных материалов, что дом № по ул. 

<

адрес> области принадлежит ФИО4 на основании договора купли-продажи, заключенного 27.07.2012г., на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2012г.

Согласно справке, выданной 15.06.2018г. администрацией МО Соль-Илецкий городской округ Оренбургской области по адресу 

<

адрес> прописаны и проживают: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сведениям, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области, ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

Как следует из справки, представленной Ветлянским территориальным отделом Соль-Илецкого городского округа на основании похозяйственной книги № л/с № по адресу: 

<

адрес> прописаны и проживают: ФИО21., ФИО22 ФИО23 ФИО24

Согласно светокопии домовой книги № начатой 27.03.2006г., оконченной 16.12.2013г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. с 27.03.2006г.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

На основании представленных суду доказательств установлено, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчик был зарегистрирован в жилом доме. После продажи дома добровольно выехал на другое место жительства, спорное жилое помещение не является местом постоянного или временного его проживания, договор на пользование жилым помещением ответчик с истцом не заключал, собственником жилья также не является.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчик не имеет. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации введена в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 19 июня 2018 года.