Дело № 2-1681/2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

27 сентября 2018 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постникова П.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, 

при секретаре Тодрик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Станово-Колодезьского с/п Орловского района Орловской области о признании права собственности на хозяйственную постройку,

установил:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с иском к администрации Станово-Колодезьского с/п Орловского района Орловской области о признании права собственности на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 суду пояснила, что в период существования на территории Станово-Колодезьского с/п Орловского района ТОО «Русь» был построен торговый павильон предназначенный для обеспечения жителей д. Становое хлебобулочной продукцией и другими продовольственным товарами. С 1993 года в связи с ухудшением финансового состояния ТОО «Русь» магазин был закрыт. С 1994 года ФИО1 с разрешения руководства ТОО использовала хозяйственную постройку для хранения комбикорма, предназначенного для кормления птицы и скота. В 2000-х истица стала использовать помещение в целях реализации продукции ЛПХ. При обращении в администрацию Станово-Колодезьского с/п Орловского района для оформления данной постройки, ей сообщено, что на балансе муниципального имущества данный объект не значится. До настоящего момента она постоянно пользуется хозяйственной постройкой. В связи, с чем просит признать за ней право собственности на данную хозяйственную постройку по праву приобретательской давности.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом, не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Станово-Колодезьского с/п Орловского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения заявления извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве не возражает против удовлетворения требований истца и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося истца и представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в период существования на территории Станово-Колодезьского с/п Орловского района ТОО «Русь» был построен торговый павильон для обеспечения жителей д. Становое хлебобулочной продукцией и другими продовольственным товарами. В последующем деятельность ТОО «Русь» была прекращена, правопреемники юридического лица отсутствуют. С 1994 года ФИО1 с разрешения руководства ТОО использовала хозяйственную постройку для хранения комбикорма, для птицы и скота. В 2000-х истица стала использовать помещение в целях реализации продукции ЛПХ.

ТОО «Русь» на основании решения Арбитражного суда Орловской области от Дата прекратило свою деятельность. 

В администрации Станово-Колодезьского с/п Орловского района Орловской области вышеуказанная хозяйственная постройка на балансе муниципального имущества не значится. 

Из технического плана здания усматривается, что площадь хозяйственной постройки, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 7,8 кв.м.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее с своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право па защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факт владения и пользования хозяйственной постройкой. Она добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце хозяйственной постройкой, в частности своевременно и за свой счет производил ремонт постройки.

На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 №231-ФЗ)

В соответствии со ст.28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 от 21.07.1997, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости: здание, назначение: нежилое, 1-этажное, площадью 7,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 02.10.2018.

Судья Постникова П.В.