№2-60/2020

26RS0020-01-2019-002608-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Рулева И.А., 

при секретаре Буковском С.Е., 

с участием :

помощника прокурора Кочубеевского района Вороняк Д.С.

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Меремкуловой Д.А., представившей удостоверение № и ордер № от 16.01.2020 года Адвокатской конторы №2 Кочубеевского района СККА,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании иска, указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был приобретен ею по договору купли-продажи недвижимости от 27.09.2016 года. В соответствии с пунктом 1.8 договора, продавец гарантировал, что лиц, сохраняющих за собой право пользования указанным жилым домом после перехода его в её собственность, не имеется. В связи с тем, что домовая книга на жилой дом была передана ей продавцом после заключения договора и сдачи его на государственную регистрацию, проверить достоверность сведений, содержащихся в пункте 1.8 договора до его заключения не представилось возможным. После получения домовой книги на жилой дом выяснилось, что в нарушение пункта 1.8 договора, в принадлежащем ей жилом доме по месту жительства зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что место нахождения ФИО2 ей неизвестно, разрешить вопрос о снятии её с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. ФИО2 членом её семьи никогда не являлась и не является, в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме не проживает, плату за жилое помещение не вносит, договор найма (аренды) с ней не заключала. В ноябре 2019 года она обратилась в Отдел МВД России по Кочубеевскому району с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета без её согласия. Письмом Отдела МВД России по Кочубеевскому району от 08.11.2019 года №6064 в снятии с регистрационного учета ФИО2 без её согласия ей было отказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила заявленные требования и просила только признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, пояснив, что ФИО2 членом её семьи не является, где она находится ей неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 /местонахождение которой неизвестно/ адвокат Меремкулова Д.А., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании вопрос по существу требований оставила на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Кочубеевскому району - надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не известил суд о причине неявки, об отложении слушания не ходатайствовал. В суд от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, в котором также указано, что против удовлетворения требований не возражает. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании показали, что они знакомы со ФИО1, бывают у неё дома в п. Рабочий, с момента покупки дома в нем проживает ФИО1 с мужем. ФИО2 они в доме ФИО1 не видели и вещей её в доме нет. 

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Вороняк Д.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (л.д.6).

Согласно договора купли продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п.1.8, лиц, сохраняющих право пользования недвижимостью после перехода его в собственность покупателя, не имеется /л.д. 12-14/.

Из домовой книги следует, что ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, (л.д. 9-11).

В соответствии с сообщением ОМВД России по Кочубеевскому району от 08.11.2019 года ФИО1 для снятия граждан с регистрационного учета из домовладения необходимо их личное заявление о снятии с регистрационного учета или свидетельство о смерти, или же необходимо в частном порядке обратиться в Кочубеевский районный суд Ставропольского края, (л.д. 5).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании на основании пояснений истца, показаний свидетелей, письменных материалов гражданского дела установлено, что ответчик ФИО2 в жилом доме, в котором зарегистрирована, в действительности не проживает,членом семьи собственника не является, коммунальные услуги не оплачивает и бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не несет. 

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением

(домом) по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от 19 января 2015 года с изм. от 09 февраля 2018 года).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом), принадлежащему истцу ФИО2, будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев 

Мотивированное решение по делу изготовлено 17.01.2020 года.