К делу № 2-2010/2017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 11 декабря 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахильговой Т.П. к Коломыцеву Р.Г. Оленчук Е.П. о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании лиц утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с 11.08.2010 года зарегистрированы ответчики по делу Коломыцев Р.Г. и Оленчук Е.П. Ответчики с даты регистрации за ней право собственности в ее домовладении не проживали, отсутствуют их личные вещи. Никакого соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения они не заключали, она сама производит все налоговые и коммунальные платежи, ей необходимо признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, так как их регистрация существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Ответчики Коломыцев Р.Г. и Оленчук Е.П. надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, о чем свидетельствуют уведомления о вручении судебной повестки, в судебное заседание не явились и не сообщили об уважительных причинах неявки.

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчиков неуважительными, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч.3, ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ст. 37, ч. 7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключали соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированными, и, таким образом, не приобрели право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 4) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истицу.

Из копии домовой книги (л.д. 5-7) следует, что ответчики зарегистрированЫ в жилом помещении, принадлежащем истцу.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения и не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствие со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Ахильговой Т.П. нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Руководствуясь ст.ст. 11,31,37 ЖК РФ, ст. ст. 165.1, 304 ГК РФ, ст.ст. 167, 192-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, "дата" года рождения, и ФИО2, "дата" года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения в течение трех дней направить истцу и ответчикам.

Ответчик вправе подать в Курганинский районный суд Краснодарского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Курганинского

районного суда ( подпись) ФИО3