Дело № 2-1930/2019 (25RS0029-01-2019-002110-94)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Барановой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, с участием третьего лица ОМВД России по г. Уссурийск,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Согласно справке МКП «XXXX» в данной квартире зарегистрирована ФИО2, которая в квартире не проживает, но по настоящее время остается зарегистрированной в жилом помещении. На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: XXXX, и снять её с регистрационного учёта.

В судебном заседании представитель истца по ноториальной доверенности ФИО3 уточнил исковые требования, просил выселить ответчика из спорного жилого помещения, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Третье лицо извещено надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, в материалах дела имеется почтовое уведомление, об уважительных причинах не явки суду не сообщило, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО4 заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Регистрация в жилом помещении сама по себе не предполагает наличия у ответчика права на спорное жилое помещение.

Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь ответчиком не оспаривается, ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из искового заявления, пояснений истца, допрошенного свидетеля ФИО4, ответчик ФИО2 фактически в спорном помещении не проживает, вещей ее в квартире нет, членом семьи истца не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Договор купли-продажи на основании, которого истец приобрел указанную квартиру, не содержит положений о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО2

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, регистрация ответчика ущемляет жилищные права истца как собственника, требования о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко 

Решение в окончательной форме изготовлено 15.04.2019.