24RS0№-87

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года 

<

адрес> края,

<

адрес> «Б» 

Ачинский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В., 

с участием старшего помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

при секретаре Локтишевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом поданного уточнения, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, мотивируя тем, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, который на момент заключения договора в квартире не проживал, его вещей в квартире не было, при этом ответчик числился на регистрационном учете в квартире. Согласно п. 4.,6 договора ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на квартиру истцу, однако, до настоящего времени свою обязанность не исполнил (л.д.3-4,35-36).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д.42).

Ответчик ФИО2, будучи извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом согласно телефонограммам от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав исковые требования в полном объеме (л.д.39).

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3, о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.6 договора купли-продажи предусмотрено, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета через 14 дней после перехода права собственности (л.д.10-11,20-21).

Согласно выписке из домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.23).

Как следует из искового заявления и подтверждено материалами дела ответчик свою обязанность не исполнил, с регистрационного учета в срок, предусмотренный договором, не снялся, в спорной квартире после её продажи истцу не проживал, его вещей в данной квартире не имеется.

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, сведений о заключенном с собственником жилого помещения соглашения о пользовании данным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу

Судья А.В. Попов