Дело №2-120/2020

УИД: 22RS0029-01-2020-000157-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Кулунда 24 апреля 2020 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балухиной В.Н.,

при секретаре Белан Е.В.,

с участием прокурора Зайцева Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: ---------. Данный дом находится в её собственности с ////////// года. 

В данном жилом доме с её согласия прописана и проживает семья: ФИО2 ////////// года рождения; ФИО3, ////////// года рождения; ФИО4 ////////// года рождения. 

Как собственник данного имущества, она ежегодно оплачивает налоги за данное имущество. Также в последние несколько месяцев, ей приходиться оплачивать и коммунальные платежи за спорное жилое помещение, а именно: вывоз мусора, оплата электроэнергии, так как квартиросъемщики отказываются оплачивать коммунальные платежи, ссылаясь на свои долги. Задолженность за дом она как собственник оплачивает из своей пенсии. Семья Гулько добровольно выселиться с её жилого дома не желает, а их регистрация и проживание в спорном доме препятствует ей в пользовании, в связи с чем, она просит суд выселить ответчиков с её дома с последующим снятием их с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о месте, дате и времени судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям указанным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и дате рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления, в которых указали, что исковые требования ФИО1 не признают, вопрос по выселению их из спорного помещения оставляют на усмотрения суда, однако в случае выселения их из спорного дома, материальная возможность снять иное жильё у них имеется и о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением не заявляют. Дело просят рассмотреть без их участия. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

На основании ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ////////// N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Норма ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает возможность сохранить за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением при наличии оснований, установленных законом, исходя из фактических обстоятельств дела.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу --------- который получила в дар ////////// (л.д. 7). 

В данном жилом доме с её согласия были прописаны: ФИО2 ////////// года рождения; ФИО3 ////////// года рождения; ФИО4 ////////// года рождения. 

Как собственник данного имущества, она ежегодно оплачивает налоги за данное имущество. Также в последние несколько месяцев, ей приходиться оплачивать и коммунальные платежи за спорное жилое помещение, а именно: вывоз мусора, оплата электроэнергии, так как квартиросъемщики отказываются оплачивать коммунальные платежи, ссылаясь на свои долги. Задолженность за дом она как собственник оплачивает из своей пенсии. Семья Гулько добровольно выселиться с её жилого дома не желает. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, добровольно выселятся из указанного дома по --------- не желают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, совместного хозяйства с собственником дома не ведут, договора о сохранении за ними права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, истицей в соответствии со ст. 11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о выселении, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего истице жилого помещения. 

Учитывая изложенное, суд находит требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить. 

Выселить ФИО2 ////////// года рождения; ФИО3, ////////// года рождения; ФИО4, ////////// года рождения из жилого ---------, расположенного по адресу: ---------. 

Выселение ФИО2, ////////// года рождения; ФИО3, ////////// года рождения; ФИО4 ////////// года рождения из вышеуказанного спорного помещения, является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий В.Н. Балухина